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Barrio Náutico Albanueva - Tigre - Casa en alquiler temporario con salida al río

Avenida Santa María de las Conchas 4249, Tigre, Buenos Aires, Argentina

$20,000/ mes

En alquiler
  • 7Habitaciones
  • 3Baños
  • 1254 m²Área del terreno
  • 4Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Impresionante casa construida en dos plantas con un diseño muy original propio de los países nórdicos. Sobre un importante lote con vista profunda al canal de Albanueva, ofrece un diseño interior moderno y funcional. Con ventanales enormes y espacios totalmente integrados. Su aspecto exterior es de lapacho, material que envejece muy bien a la intemperie. Muebles con roble americano para unificar tonalidades y la madera como hilo conductor de los espacios. Planta Baja: se resolvió como una secuencia contínua de ambientes sin puertas de por medio hasta desembocar en el jardín con vista al canal por donde navegan los barcos hacia el río Luján. Living, comedor, sala de estar, escritorio, Play, toilette, baño de pileta con doble acceso, cocina, lavadero y dependencias.  Planta Alta: 4 suites, 4 baños, y sala de estar o TV, ideales para el confort familiar. Exterior: espectacular pileta y solarium con vista al río y un lugar único con fogonero para los imperdibles atardeceres de verano. Además tiene un sector de parrilla muy bien ambientado rodeado de un paisajismo único que hace que las sobremesas sean interminables. La propiedad tiene aire acondicionado individual y losa radiante. El barrio cuenta con gran variedad de amenities de primer nivel tales como gimnasio, pileta climatizada, sauna, restaurante, canchas de paddle, canchas de tenis, canchas de football, SUM, sector de juegos para niños. Cuatro estacionamientos disponibles. No se aceptan mascotas. Esta casa diría que es perfecta para la vida familiar y el descanso. Estudio detrás de este proyecto: MMO Arquitectas (María Maqueda y Mercedes Oneto) Ambientación e interiorismo: Belgika Home Paisajismo: Martina Zavalía -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 - CSI 7304

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Gimnasio
  • Vestidor
  • Cuarto de lavado
  • Amueblado
  • WiFi
  • Calefacción
  • Medio baño
  • Baño de servicio

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Terraza
  • Zona de parrilla
  • Cancha de tenis

Seguridad

  • Seguridad 24/7

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$20,000/ mes

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