Casa en Alto Alberdi
$45,000
- 4Habitaciones
- 1Baños
- 59 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Ubicado en Dean Funes 3361, en el corazón de Alto Alberdi, Córdoba Capital, este departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar bien conectado y con servicios completos. Con 30 años de antigüedad, el inmueble se presenta en condición vacía, listo para ser habitado o adaptado a sus necesidades personales. El departamento se distribuye en una planta, con una orientación norte que garantiza una buena iluminación natural durante todo el día. Cuenta con una superficie cubierta de 59 m2 y una superficie descubierta de 11 m2, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre privado. Dispone de 2 dormitorios, un baño completo, una cocina funcional y un comedor diario, configurando un total de 4 ambientes. Aunque no cuenta con cochera, su ubicación permite un fácil acceso al transporte público y a servicios esenciales. Entre las comodidades adicionales, se incluyen aire acondicionado individual, calefacción, alarma y está amoblado, lo que añade valor inmediato. Además, es apto para mascotas, lo que lo hace perfecto para familias con animales de compañía. El departamento ofrece servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet y cable, asegurando todas las comodidades necesarias para la vida diaria. Con una baja carga de gastos comunes, este es un espacio ideal para aquellos que buscan comodidad y practicidad en una ubicación céntrica.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Amueblado
- Calefacción
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$45,000
