Casa en Barrio cerrado Los Patricios
$850,000
- 6Habitaciones
- 3Baños
- 268 m²Área construida
- 411 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Espectacular casa en venta sobre lote interno en esquina en Barrio cerrado “Los Patricios”. El barrio está ubicado en una zona muy tranquila del barrio Santa Rita, con proximidad a comercios y rápido acceso a la autopista Panamericana. La casa está desarrollada en tres plantas, con estilo industrial, muy luminosa. PLANTA BAJA: Amplio living comedor con ventanales hacia la galería y jardín, cocina integrada, con isla para desayunar. Gran escritorio con salida a segunda galería al frente. Toilette de recepción. Lavadero independiente con mucho lugar de guardado y luz. Dependencia y baño de servicio ambos con ventana y ventilación al exterior. PRIMER PISO: Largo pasillo que distribuye a los cuatro dormitorios: Suite principal con amplio vestidor. Suite junior con amplios placards. Tercer y cuarto dormitorio con amplios placards. Baño completo para tercer y cuarto dormitorio. SEGUNDO PISO: Ático de grandes dimensiones, con amplios ventanales y gran baulera a cada lado del descanso de la escalera. Espacio que hoy funciona como sala de juego y sala de tv. EXTERIOR: Galería principal hacia el jardín con espacio para living y comedor exterior. Segunda galería al frente de la casa. Jardín parquizado con riego perimetral con timer. Canteros y espacios verdes en todo el perímetro de la casa. Pileta con venecitas. Cochera descubierta para dos autos. Características adicionales: Revestimiento exterior en chapa y hormigón. Techo a dos aguas. Todas las aberturas son doble vidrio en PVC. Aires acondicionados en todos los ambientes. Calefacción por radiadores en todos los ambientes y pasillos. Piso tipo flotante. El barrio Los Patricios tiene seguridad 24 horas y cocheras de cortesía. Expensas: $1.400.000 (incluyen AYSA y ARBA). Nota: La propiedad no tiene escritura. La transferencia es por cesión. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. FJ PEREYRA IRAOLA - Francisco J Pereyra Iraola Matricula CMCPSI 6815 - CUCICBA 9032
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Medio baño
- Baño de servicio
Exterior y recreación
- Jardín
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$850,000
