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Casa en barrio El Quimilar duplex de 2 dormitorios, parrilla cochera y jardin

456 entre 11 y 12, La Plata, Buenos Aires, Argentina

$782/ mes≈ ARS 1,200,000

+ $0 / mes gastos comunes
En alquiler
  • 3Habitaciones
  • 1Baños
  • 90 m²Área construida
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Dúplex en alquiler en City Bell, barrio El Quimilar — 456 e/ 11 y 12 Dentro del barrio cerrado El Quimilar, en City Bell, alquilamos este dúplex en excelente estado, con orientación oeste y 90 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. Es una propuesta ideal para quien busca la tranquilidad de un barrio privado sin resignar el tamaño y la comodidad de una casa. En planta baja se despliega un living comedor amplio, con la cocina integrada, pensado para que el día a día fluya sin divisiones innecesarias. Subiendo, en planta alta, están los dos dormitorios y un baño completo, separando bien las zonas de estar y de descanso. Afuera, el jardín tiene parrilla y mesada, perfecto para los asados de fin de semana o simplemente para disfrutar del aire libre. La casa es totalmente eléctrica, sin conexión a gas: se calefacciona con losa radiante eléctrica y el agua caliente la resuelve un termotanque solar, así que el consumo energético queda bien optimizado. Suma además una cochera para un vehículo. En cuanto a seguridad y accesos, el barrio ofrece portón remoto y vigilancia las 24 horas, algo para tener muy en cuenta a la hora de elegir dónde vivir. Y en materia de infraestructura, la propiedad cuenta con agua corriente y potable, cloaca, electricidad, cable y alumbrado público, todo resuelto de entrada. Una casa luminosa, funcional y bien pensada, dentro de uno de los barrios cerrados más buscados de City Bell. Los datos consignados en este aviso deben considerarse estimaciones aproximadas, que pueden carecer de precisión o de exactitud, al igual que las fotos, imágenes y videos. Los mismos se publican sólo a título ilustrativo para facilitar la visualización del inmueble relacionado.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

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$782/ mes

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