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Casa en Barrio Santa Ana

Braile, Guaymallén, Mendoza, Argentina

$69,000

En venta
  • 6Habitaciones
  • 1Baños
  • 160 m²Área construida
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Casa en Venta: Solidez y Comodidad en Zona Residencial Ubicada en una tranquila zona residencial con excelente orientación Norte, presentamos esta propiedad de construcción sólida y diseño funcional, ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional (Apto Profesional). Espacios y Distribución: La propiedad se desarrolla en una sola planta sobre un lote de 10 x 29,8 metros, con una superficie total construida de 160 m². Zona Social: Cuenta con un luminoso y muy amplio living comedor con chimenea y un segundo comedor diario, ofreciendo ambientes versátiles para la vida cotidiana. La cocina está totalmente equipada y con amplios espacios de guardado. Área de Descanso: Posee 2 dormitorios, ambos con placares, garantizando excelente capacidad de guardado. Extras: La casa sorprende por su funcional aprovechamiento del espacio, incluyendo una habitación de depósito en el patio y dos patios internos que otorgan luz a los espacios. Exteriores y Servicios: Disfrute de aire puro en su jardín, patios internos, además de un jardín frontal. Cochera cubierta con espacio para un vehículo. Servicios completos: Gas natural, agua potable de red, cloaca, internet y pavimento. Una casa en buen estado de conservación, lista para recibir a sus nuevos dueños. ¡Apta para mascotas! Acepta permuta por departamento 2 dormitorios en Capital o Godoy Cruz. Todas las medidas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagines y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones son llevadas a cabo por el Corredor Inmobiliario Néstor Andrés Guerrero CCPIM: 1596.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Amueblado
  • Calefacción

Exterior y recreación

  • Jardín

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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$69,000

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