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Casa en barrio "Velisa"

Calle 422 25 Bis, La Plata, Buenos Aires, Argentina

$1,500/ mes

En alquiler
  • 4Habitaciones
  • 2Baños
  • 130 m²Área construida
  • 880 m²Área del terreno
  • 2Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Casa a estrenar en alquiler, Barrio "Velisa", Villa Elisa Se ofrece en alquiler esta casa a estrenar, desarrollada en una sola planta, con 130 m² cubiertos. Está compuesta por dos dormitorios, cada uno con placard completo y con equipo de aire acondicionado split frío-calor independiente, lo que permite climatizar cada ambiente por separado. El living comedor tiene la cocina integrada, y la carpintería es de aluminio. Hacia el exterior, la propiedad cuenta con galería techada con parrilla y quincho, espacios pensados para el uso diario o para reuniones. El terreno tiene 880 m², con 40 m de frente y 22 m de fondo. La superficie descubierta es de 40 m², lo que suma un total construido de 170 m². La casa dispone de dos cocheras, dos baños y un toilette adicional. En cuanto a servicios, la propiedad tiene electricidad, cable, agua corriente y gas envasado. Incorpora termotanque individual y lavadero independiente. Se encuentra en un barrio privado, de ubicación tranquila, y su antigüedad es "a estrenar", es decir que no fue habitada previamente. Para quienes buscan alquilar en Villa Elisa, esta propiedad ofrece una superficie amplia tanto cubierta como descubierta, dos dormitorios, dos cocheras y espacios exteriores equipados, en una zona residencial dentro de un barrio privado. Los datos consignados en este aviso deben considerarse estimaciones aproximadas, que pueden carecer de precisión o de exactitud, al igual que las fotos, imágenes y videos. Los mismos se publican sólo a título ilustrativo para facilitar la visualización del inmueble relacionado.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Cuarto de lavado
  • Calefacción
  • Medio baño

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$1,500/ mes

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