en venta Casa en Cañuelas sobre calle libertad ideal desarrollo
$260,000
- 588 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
EN VENTA | VIVIENDA SOBRE CALLE LIBERTAD – CAÑUELAS Ubicación estratégica, amplitud de terreno y potencial de desarrollo. Ubicada sobre calle Libertad, uno de los principales accesos a la ciudad de Cañuelas y un importante corredor de circulación, esta propiedad representa una interesante oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. Con una superficie de 588 m² de terreno y 182 m² construidos, cuenta con dimensiones y características que, sumadas a su zonificación Residencial 3 (R3), ofrecen posibilidades para evaluar proyectos de desarrollo inmobiliario, de acuerdo con los indicadores urbanísticos y la normativa vigente. En el lote se encuentra actualmente emplazada una vivienda en muy buen estado de conservación y cuidado, de mampostería de ladrillos con pisos de cerámica y techo de tejas, Todas las aberturas son de madera y tienen rejas y persianas. La vivienda está compuesta por ingreso a living con hogar a leña y conexión para tiro balanceado, amplia cocina comedor con muebles bajo mesada, lavadero con salida al patio con preinstalación de lavarropa y baño completo con bañera, pisos de mosaicos y sector de guardado. La vivienda cuenta con 3 dormitorios, dos de ellos con placard empotrado. Su Jardín es amplio y con forestación, hay un horno de barro externo con mesada y bacha. La propiedad también cuenta con un quincho con parrilla, cocina, baño y altillo, con espacio de guardado para dos autos Vos qué te imaginas en el lugar? Contactanos para más información y te acompañamos con tu proyecto inmobiliario. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo. Las fotografías e ilustraciones aquí publicadas son de nuestra autoría y/o de comun acuerdo con colegas. Su uso no autorizado está prohibido. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado de IHO13195115 --- Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Baño de servicio
- Estudio / Oficina
Exterior y recreación
- Jardín
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$260,000
