Casa en Centro
$39,000
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 30 m²Área construida
- 30 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
???? **OPORTUNIDAD ÚNICA · CASA MODULAR EN SAN MARTÍN DE LOS ANDES** ### **30 m² · EQUIPADA · ENTREGA INMEDIATA** ? **Diseño, calidad y personalización en una propuesta diferente.** Esta casa modular es construida por una **empresa de San Martín de los Andes**, con un concepto que marca la diferencia: cada proyecto es **personalizado y supervisado directamente por sus propietarios**, cuidando cada detalle y buscando un resultado de calidad. ???? **LA UNIDAD** • **10 metros x 3 metros** • **30 m² totales** • Totalmente equipada, tal como se presenta en las imágenes • Diseño funcional y moderno • Excelente aprovechamiento de cada espacio • Ideal como vivienda, casa de descanso, unidad turística o inversión ???? Una propuesta pensada para disfrutar de la vida en la Patagonia con **comodidad, practicidad y estilo**, adaptándose a diferentes necesidades y terrenos. ???? **OPORTUNIDAD ESPECIAL DE VENTA** Esta unidad ya está construida y se ofrece con **ENTREGA INMEDIATA**. ???? La gran ventaja es que podés acceder a una unidad terminada **sin esperar los plazos habituales de fabricación y entrega**. Además, esta oportunidad se comercializa bajo una condición especial. **Una vez vendida, las próximas unidades se manejarán con el precio de lista vigente y los plazos de entrega correspondientes.** ???? **Si estás buscando una casa modular lista para disfrutar, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.** ???? **Consultanos por precio, equipamiento, características y coordinar una visita.** **FRANCISCO LAMPERTI** Martillero Público y Corredor Inmobiliario ???? WhatsApp: **+54 9 2972 43-4719** ???? Instagram: **@lamperti_realestate** ???? Facebook: **Lamperti Real Estate** ???? **[www.lampertirealestate.com](http://www.lampertirealestate.com)** **LAMPERTI REAL ESTATE** *Negocios Inmobiliarios*
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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