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Casa en Cipolletti

VILLEGAS al 500, Cipolletti, Río Negro, Argentina

$350,000

En venta
  • 6Habitaciones
  • 3Baños
  • 275 m²Área construida
  • 429 m²Área del terreno

Sobre esta propiedad

Venta Casa en Cipolletti- Centro Ubicada en Barrio Rosauer, zona residencial por excelencia. Esta encantadora propiedad ofrece un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad y el confort, A metros calle Alem. La vivienda se distribuye en 2 plantas. - Cuenta con una amplia superficie total de 429 m², de los cuales 275 m² son cubiertos, distribuidos en dos plantas. La orientación oeste asegura una excelente iluminación natural durante las tardes. - El frente mide 11 metros y la profundidad alcanza los 39 metros,         Planta baja: Hall de Ingreso, con acceso a oficina, Living, Comedor Principal, Cocina-Comedor, Toilette,  Amplio Garaje, Lavadero. Quincho con Toilette, Cochera Semicubierta y Amplio jardín;         Planta Alta: Tres (3) dormitorios, uno (1) en suite con baño y vestidor y los dos (2) restantes con placar; un baño completo y una habitación de guardado/buhardilla. Todos los ambientes son amplios y luminosos, la propiedad cuenta en todos sus ambientes excelente  distribución y accesibilidad. Con detalles constructivos de calidad como Pisos de madera tarugada en acceso, living comedor, escritorio y dormitorios, en excelente estado de conservación. Ventanas de aluminio con persianas de madera. Calefacción y aire acondicionado central por aire, en perfecto funcionamiento. Amplio jardín. Es una propiedad que muestra Inmejorable ubicación y excelentes condiciones edilicias. Instrumentación: Escritura Inmediata Mat.370.RN En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • WiFi
  • Estudio / Oficina

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Balcón

Seguridad

  • Sistema de alarma

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$350,000

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