Casa en construccion en venta, 7 ambientes, Carpinchos Nordelta

En el corazón de Los Carpinchos, uno de los barrios más buscados y consolidados de Nordelta, presentamos esta residencia de autor de 361,68 m², concebida para quienes buscan una vivienda que combine arquitectura contemporánea, funcionalidad familiar y un entorno natural privilegiado. Emplazada sobre un lote de 553,41 m², la propiedad propone una arquitectura de líneas puras, materiales nobles y una relación directa con el jardín y la pileta, integrando espacios interiores y exteriores en un mismo lenguaje de diseño. Descripción General • Superficie de lote: 553,41 m² • Superficie total construida: 361,68 m² • Superficie cubierta: 291,93 m² • Superficie semicubierta: 69,75 m² Planta Baja Un fluido y luminoso espacio social conformado por: • Living y comedor integrados • Escritorio • Playroom • Dormitorio de servicio con baño completo • Toilette • Cocina completa • Lavadero • Galería profunda con parrilla, sector de mesa y living exterior — ideal para el estilo de vida al aire libre que distingue a Nordelta Planta Alta Un sector de descanso pensado en detalle: • Master suite con vestidor propio • Junior suite • Dos dormitorios adicionales con baño compartimentado • Hall con espacio de guardado para ropa blanca • Terraza accesible Jardín y Pileta El exterior fue diseñado con el mismo nivel de cuidado que los interiores: • Jardín nivelado con perfil de tierra negra y césped de grama bahiana • Canteros con plantas decorativas en el frente • Sistema de riego automático por aspersión y goteo, con computadora de control • Pileta de natación en hormigón armado de 6,60 x 3,50 m, con zona playa, solárium y borde perimetral en Travertilitti, revestida en venecitas • Cierre perimetral de alambrado romboidal según reglamento del barrio Confort y Tecnología • Calefacción por piso radiante (sistema PEX) en la totalidad de los ambientes cubiertos, con caldera mural italiana y dos termostatos digitales de regulación independiente (planta baja y planta alta) • Instalación completa de cañerías y desagües preparados para la incorporación de aires acondicionados tipo Split en los 4 dormitorios, living, comedor, dormitorio de servicio y escritorio • Instalación eléctrica con circuitos independientes por sector, incluyendo línea dedicada para equipos de climatización • Caja de entrada preparada para sistemas de DTV/CCTV Calidad Constructiva y Terminaciones Estructura: columnas y vigas de hormigón armado con paredes portantes, platea calculada según normativa estructural, losas de hormigón armado en ambas plantas, con alturas libres de 2,60 m en planta baja y planta alta. Aberturas: carpintería de PVC foliada color Golden Oak (símil madera) con doble vidriado hermético (DVH) en toda la vivienda y mosquiteros. Puerta principal de chapa plegada a medida con aislación térmica. Pisos y revestimientos: • Porcellanato símil madera 20x120 cm en toda la casa, incluyendo galerías • Revestimientos de baños en porcelanato 60x120, con mesada de baño principal en Armany Grey y baño principal revestido símil mármol de Carrara • Escalera revestida en porcellanato con baranda de vidrio blindex Cocina y mesadas: • Muebles de cocina laqueados combinados con melamina símil madera • Mesada de cocina en Calacatta Royal o Armany Grey • Equipamiento: anafe de 60 cm en acero, horno eléctrico empotrado y campana de pared • Griferías Deca Piazza (líneas ARQ/OGGI), piletas Johnson Terminaciones exteriores: hormigón visto combinado con revestimiento símil madera y revestimiento plástico tipo tarquini, pérgolas en herrería sobre sector de cocheras y parrilla, parrilla completa con leñero integrado. Datos Importantes • No se incluyen artefactos eléctricos (heladera, lavarropas) ni unidades de aire acondicionado (sólo instalación preparada) • Los cerramientos de vidrio entre cocina/comedor, escritorio y galerías laterales son opcionales y se cotizan a pedido • El mobiliario que aparece en los renders es referencial y no forma parte de la oferta En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble sí es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Todas las propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado MARCOZZI REALTY: Maria Florencia Marcozzi CUCIBA 9494 | MGR 385, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella.

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