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Casa en Coronel Brandsen

Aristóbulo del Valle 2105, Brandsen, Buenos Aires, Argentina

$190,000

En venta
  • 4Habitaciones
  • 1Baños
  • 128 m²Área construida
  • 2200 m²Área del terreno
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

CASA A ESTRENAR CON PILETA EN ESTANCIA LAS MALVINAS Si buscás una casa nueva, con pileta, amplio parque y espacios cómodos, dentro de un entorno tranquilo y natural, esta casa merece ser visitada. Ubicada en Estancia Las Malvinas, Brandsen, sobre un amplio lote de aproximadamente 2.200 m², esta casa a estrenar combina ambientes cómodos, excelente luminosidad y una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar los fines de semana. LA PROPIEDAD • 176 m² construidos • Pileta con iluminacion • 2 dormitorios • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite • 2 baños • Amplio y luminoso living comedor • Cocina integrada • Lavadero • Galería semicubierta con parrilla • Amplio parque • Espacio para vehículos La distribución fue pensada para aprovechar al máximo la relación entre los espacios interiores y el entorno verde, con grandes visuales hacia el parque. El dormitorio principal incorpora vestidor y baño en suite, mientras que los ambientes sociales se integran con la galería y el sector exterior, generando un espacio ideal para disfrutar durante todo el año. EL EXTERIOR El lote de aproximadamente 2.200 m² permite disfrutar de un verdadero entorno de naturaleza y privacidad. La propiedad cuenta con pileta, galería y parrilla, formando un sector exterior especialmente pensado para reuniones, descanso y vida al aire libre. ESTANCIA LAS MALVINAS Una alternativa para quienes buscan la tranquilidad de un entorno de chacras y espacios verdes, con la posibilidad de disfrutar una casa amplia y un gran parque sin alejarse demasiado de los principales centros urbanos. ESCRIBIME Y LA VISITAMOS

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Vestidor

Exterior y recreación

  • Jardín

Estilo de vida

  • Admite mascotas

Servicios cercanos

Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.

$190,000

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