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Casa en el Argentino Golf club

Golf Club Miramar B233 2410, Pilar, Provincia de Buenos Aires, Argentina

$495,000

En venta
  • 8Habitaciones
  • 3Baños
  • 400 m²Área construida
  • 982 m²Área del terreno
  • 8Estacionamientos

Sobre esta propiedad

EXCLUSIVA RESIDENCIA CON VISTA PANORÁMICA AL GOLF Y LAGUNA – TOTAL PRIVACIDAD Imponente propiedad de 400 m² cubiertos emplazada sobre un lote único y totalmente independiente de 982 m², ubicada en el sector más exclusivo del tradicional Argentino Golf Club. Lo que hace irrepetible a esta propiedad es su implantación privilegiada: no posee vecinos linderos en ninguno de sus costados, garantizando privacidad absoluta y vistas panorámicas abiertas e ininterrumpidas a la cancha de golf y a la laguna desde absolutamente todos sus ambientes. Su orientación y diseño la convierten en una casa súper luminosa durante todo el día. Una construcción sólida y noble, en impecable estado de conservación y mantenimiento permanente, ideal tanto para disfrutar de inmediato en su estilo clásico como para proyectar una actualización en un entorno inigualable. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES Planta Principal: Amplísimo living y comedor con grandes ventanales, luz natural plena y vistas directas al golf, la laguna y el jardín privado. 3 dormitorios muy luminosos con vistas abiertas, el dormitorio principal en suite. 2 baños completos. Planta Baja: 2 dormitorios adicionales (totalizando 5 dormitorios en la propiedad). 1 gran playroom para disfrutar. 1 baño completo. Escritorio privado, ideal para home office o sala de estudio. Área de Servicio: Lavadero independiente, cuarto de planchado y amplios espacios de guardado técnico. Cuenta con 1 departamento de servicio con entrada independiente.   EXTERIORES Y RECREACIÓN Quincho Cubierto y Climatizado: Espacio cerrado con capacidad para 12 personas, equipado a nuevo para disfrutar todo el año con dos parrillas, horno de barro tradicional y heladera propia. Parque y Piscina: Jardín completamente parquizado con arboleda añosa, piscina iluminada y cercada para mayor seguridad, y un gazebo exterior ideal para armar un living al aire libre frente al verde del golf. Cuenta con cochera cubierta para 2 autos  CONFORT Y ASPECTOS TÉCNICOS Superficie cubierta: 400 m² | Superficie total del lote: 982 m². Calefacción central por losa radiante en toda la propiedad. Equipos de aire acondicionado split instalados. Excelente calidad constructiva y mantenimiento constante. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Gimnasio
  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Zona de parrilla
  • Cancha de tenis
  • Balcón

Seguridad

  • Seguridad 24/7

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