Casa en El Canton - Norte
$369,000
- 5Habitaciones
- 3Baños
- 260 m²Área construida
- 855 m²Área del terreno
- 4Estacionamientos
Sobre esta propiedad
CASA EN VENTA A LA LAGUNA Una oportunidad única para estrenar una casa donde cada detalle está pensado para disfrutar desde el primer día. Diseño, calidad y confort se combinan con una vista inigualable a la laguna, en un entorno privilegiado de El Cantón. Solo tenés que mudarte y empezar a disfrutarla. Moderna propiedad de 300 m² totales, próxima a finalizar, ubicada en un lote con espectacular vista abierta a la laguna, en el exclusivo barrio El Cantón. Diseñada en concepto abierto, combina amplitud, luminosidad y detalles de calidad. Cuenta con 4 dormitorios, 2 en suite, incluyendo una suite en planta baja ideal para huéspedes o espacio de trabajo independiente. En planta alta dispone de suite principal, dos dormitorios secundarios con baño compartimentado y espacio de escritorio. En planta baja, amplio living-comedor integrado con cocina y barra desayunadora, lavadero independiente y excelente conexión con el exterior. El área exterior ofrece pileta, baño y ducha. Pérgola cubierta para dos vehículos, más espacio descubierto para otros dos. Diferenciales: pisos de porcelanato, luminarias empotradas instaladas, tres aires acondicionados colocados, griferías y terminaciones de primera calidad. Lista para mudarse, sin obras ni instalaciones pendientes, con una vista privilegiada a la laguna. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS11930619
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
- Medio baño
- Baño de servicio
Exterior y recreación
- Terraza
- Zona de parrilla
Servicios cercanos
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$369,000
