Casa en El Cerrito
$65,000
- 7Habitaciones
- 1Baños
- 194 m²Área construida
- 13.987 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
FINCA EN VENTA EN SAN RAFAEL, MENDOZA 1,5 hectáreas con casa y galpón | Gran potencial de inversión ¡Una oportunidad única para invertir en una propiedad con múltiples posibilidades, a tan solo 5 minutos del centro de San Rafael! Ubicada en una zona de fácil acceso, cercana a colegios primarios y secundarios y con disponibilidad de servicios, esta finca de 15.000 m² combina el encanto de una propiedad rural con la comodidad de estar cerca de la ciudad. Características de la propiedad Superficie total: 15.000 m² (1,5 hectáreas). Casa de adobe en muy buen estado de conservación, con 3 dormitorios, cocina-comedor equipada con estufa a leña y baño completo. Espacios exteriores: patio con pérgola y sector de parrilla, ideales para disfrutar al aire libre. Galpón de 76 m², construido en ladrillo y chapa, ideal para depósito, herramientas o actividades productivas. Gas natural. Derecho de riego definitivo, un recurso valioso para proyectos agrícolas. Internet por fibra óptica próximamente. Documentación en regla: escritura y papeles al día. Ideal para diferentes proyectos Gracias a su superficie, ubicación y características, esta propiedad ofrece interesantes alternativas: Emprendimiento turístico: ideal para proyectar un complejo de alojamiento rural. Producción agrícola: potencial para desarrollar viñedos, plantaciones u otros cultivos. Desarrollo inmobiliario: posibilidad de evaluar un futuro loteo, sujeto a factibilidad y aprobaciones correspondientes. Posibilidades de permuta Se aceptan permutas por vehículos, propiedades o locales comerciales en Buenos Aires, sujetas a evaluación. Una propiedad con tierra, infraestructura y ubicación estratégica, ideal para quienes buscan invertir y proyectar a futuro. ¡Consultanos y coordiná tu visita para conocer todo su potencial!
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$65,000
