Casa en Empalme
$1,424/ mes≈ ARS 2,200,000
- 6Habitaciones
- 1Baños
- 200 m²Área construida
- 700 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
SE ALQUILA CASA – AV. SABATTINI | BARRIO EMPALME Excelente propiedad ubicada sobre Av. Sabattini, en Barrio Empalme, con amplios ambientes y espacios exteriores, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. PLANTA ALTA: 3 dormitorios. 1 baño completo. 2 dormitorios con balcón hacia la calle. 1 dormitorio con balcón hacia el patio interno. PLANTA BAJA: Cocina. Comedor. Amplia sala de estar. Baño de servicio. Patio. Jardín. VALOR DEL ALQUILER: $2.200.000 mensuales. Actualización trimestral según índice ICL. ???? SERVICIOS: Luz activa. Gas natural activo. ???? REQUISITOS PARA ALQUILAR: Inquilino con recibo de sueldo o demostración de ingresos superiores a $2.000.000. 1 garantía propietaria. 2 recibos de sueldo adicionales superiores a $2.500.000 cada uno. Consultanos para más información o coordinar una visita. GRUPO BANKER – Construimos Relaciones.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
- Medio baño
Exterior y recreación
- Jardín
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,424/ mes
