Casa en Funes a reciclar. Altura garita 9.
$89,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 82 m²Área construida
- 306 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa a refaccionar en venta en Funes ubicada sobre calle Burucuyá 1949, a metros de Ruta 9, en una zona residencial con excelente accesibilidad y rápida conexión hacia el centro de Funes y la ciudad de Rosario. Se trata de una propiedad ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto de renovación en una ubicación estratégica dentro de la ciudad, combinando potencial de mejora, servicios conectados y cercanía a los principales corredores urbanos. La vivienda se desarrolla sobre un terreno de 306,02 m² con orientación oeste y medidas de 11 metros de frente por 27,82 metros de fondo, dimensiones equilibradas que permiten mantener espacios exteriores cómodos y funcionales. Cuenta con una distribución clásica y práctica compuesta por dos dormitorios, baño, cocina, comedor, living y lavadero, ofreciendo una base sólida para reciclar y adaptar según las necesidades del futuro propietario. En el exterior dispone de una galería que actualmente funciona como cochera y un jardín que aporta espacio verde y posibilidades de ampliación o mejora paisajística. La propiedad cuenta con servicios de energía eléctrica y gas natural, características fundamentales para quienes buscan avanzar rápidamente con una remodelación y puesta en valor del inmueble. Su ubicación a metros de Ruta 9 representa uno de sus principales diferenciales, facilitando el acceso inmediato a Rosario, comercios, estaciones de servicio y sectores urbanos consolidados de Funes. Por ubicación, potencial de refacción y posibilidades de personalización, esta propiedad constituye una excelente oportunidad para quienes desean invertir en Funes y desarrollar una vivienda con proyección de crecimiento y valorización futura. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. CI. Rodrigo Criscenti. Matrícula 1406.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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