Casa en Gualeguaychu
$170,000
- 6Habitaciones
- 1Baños
- 191 m²Área construida
- 218 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Ubicada en el corazón de Gualeguaychú, sobre la calle Montevideo se encuentra esta destacada propiedad que ofrece una excelente oportunidad tanto para uso residencial como comercial. Con una superficie total de 218 m2 y una superficie cubierta de 191 m2, esta casa de una planta se presenta en muy buen estado de conservación, ideal para oficinas, consultorios o como vivienda familiar. La propiedad cuenta con 6 ambientes distribuidos en 4 dormitorios, lo que proporciona un espacio versátil para adaptarse a diversas necesidades. Además, dispone de un baño completo y un toilette, asegurando comodidad para los habitantes o visitantes. El frente de la propiedad mide 11.35 metros, con una orientación este que garantiza una óptima iluminación natural durante la mañana. La construcción se levanta sobre un lote de 18.7 metros de profundidad, brindando un aprovechamiento eficiente del espacio. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, cable, agua potable y alumbrado público, asegurando un entorno de vida moderno y bien conectado.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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