Casa en Gualeguaychu
$360,000
- 6Habitaciones
- 2Baños
- 471 m²Área construida
- 282 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
IMPORTANTE PROPIEDAD COMERCIAL Y RESIDENCIAL EN PLENO CENTRO – SAN MARTÍN Y ESPAÑA Ubicada en una de las esquinas más emblemáticas y estratégicas de Gualeguaychú, sobre calles San Martín y España, a tan solo una cuadra de 25 de Mayo y en pleno entorno de la zona bancaria y comercial de la ciudad. La propiedad se destaca por su excelente ubicación, importante frente comercial y amplias superficies, ofreciendo una interesante combinación de uso comercial y residencial, con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Cuenta con un amplio local comercial en esquina, con una destacada exposición sobre ambas calles, ideal para el desarrollo de diferentes actividades comerciales. Además, dispone de una vivienda desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios y funcionales. En planta baja cuenta con un living, cocina, comedor, toilette, patio y un espacioso garage con capacidad para dos vehículos. En planta alta se encuentran tres dormitorios, un baño completo, balcón, terraza, quincho con parrilla y dos amplios depósitos que brindan espacios adicionales de guardado. La propiedad se encuentra emplazada sobre un terreno de 282,14 m², con una superficie de 478 m² construidos. Una propiedad de características particulares, que combina ubicación privilegiada, gran visibilidad comercial y generosos espacios, ideal tanto para quienes buscan desarrollar una actividad comercial con vivienda propia como para inversores que valoran el potencial de una esquina estratégica en pleno centro de la ciudad.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
- Medio baño
Exterior y recreación
- Terraza
- Zona de parrilla
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$360,000
