Casa en Guaymallen - 3dormitorios - 3 Baños - Piscina - Jardin con Churrasquera- Apta Crédito
$128,900
- 5Habitaciones
- 125 m²Área construida
Sobre esta propiedad
DUPLEX EN VENTA | AMPLITUD, SEGURIDAD Y CONFORT EN CAPILLA DEL ROSARIO, GUAYMALLÉN Comercializamos amplio y cómodo dúplex ubicado en Pasaje Privado Los Guindos, en Capilla del Rosario, Guaymallén. Una propiedad que se destaca por sus generosas dimensiones, distribución funcional y excelente cantidad de ambientes, ideal para quienes buscan comodidad y espacios para disfrutar en familia. Se encuentra dentro de un complejo privado con portón de ingreso automatizado, cierres perimetrales con concertina, boyero eléctrico y cámaras de seguridad. Además, la propiedad cuenta con alarma. **En planta baja:** - Amplio salón de estar. - Toilette para visitas. - Cocina comedor de generosas dimensiones. - Garaje cubierto y cochera semicubierta. - Lavandería independiente con salida al patio. - Patio con pileta y churrasquera. - Numerosos espacios de guardado. **En planta alta:** - Tres amplios dormitorios, uno principal y dos secundarios. - Dormitorio principal en suite, con antebaño. - Segundo baño completo con antebaño. - Uno de los dormitorios secundarios cuenta con un pequeño balcón. - Cómoda escalera de madera. Ubicación estratégica: en una zona residencial tranquila, próxima a espacios verdes y con excelentes vías de acceso por Acceso Este, Bandera de los Andes, Carril Godoy Cruz y Rodríguez Peña. A tan solo 1 km de calle Tirasso y Acceso Este. Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y seguridad, con espacios interiores y exteriores pensados para disfrutar todos los días. ¡Coordiná tu visita y conocé todo lo que este dúplex tiene para ofrecer! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT 20-21369856-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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