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Casa en Jose Clemente Paz

Julian Martel al 4500, José C. Paz, Buenos Aires, Argentina

$79,500

En venta
  • 3Habitaciones
  • 1Baños
  • 186 m²Área construida
  • 319 m²Área del terreno

Sobre esta propiedad

CASA EN VENTA EN JOSE C PAZ. Excelente oportunidad para inversión ovivienda multifamiliar sobre lote de 319 m2, con 186 m2 construidos, ubicada en Julián Martel al 4500, en una zona residencial consolidada y de gran crecimiento. La propiedad cuenta con dos casas estilo americanas totalmente independientes, ideal para dos familias, renta inmediata o combinación de vivienda y trabajo. La casa principal, ubicada al frente, ofrece un cómodo living comedor con cocina integrada, dos dormitorios y baño completo. Se destaca por su excelente estado de mantenimiento, calefacción por tiro balanceado, aire acondicionado, patio privado y parrilla, brindando comodidad y funcionalidad para el día a día. En la parte posterior se encuentra la segunda vivienda, con ingreso lateral independiente y jardín propio, otorgando privacidad total respecto a la casa del frente. También es una propiedad de 3 ambientes con cocina comedor integrada y baño completo. Además, cuenta con lavadero, amplio galpón multifunción ideal para taller, depósito o emprendimiento, patio cubierto con parrilla y un cuarto adicional de guardado techado. La calefacción es mediante hogar a leña y aire acondicionado. La propiedad incluye además un local al frente, aportando un gran valor agregado para uso comercial, renta extra o desarrollo profesional. Ubicada en una zona estratégica, con excelente conectividad y rápido acceso a importantes arterias de circulación. Cercana a líneas de transporte público, comercios de cercanía, supermercados, colegios, centros de salud y espacios verdes, 10 que la convierte en una opción práctica y muy buscada tanto para vivir como para invertir. Una propiedad versátil, con múltiples posibilidades y excelente potencial de renta en una ubicación con servicios y movimiento permanente

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Calefacción

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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$79,500

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