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Casa en La Delfina, 5 dormitorios, galería cerrada, jardín y pileta

Avenida Presidente Juan Domingo Peron 1350, Pilar, Buenos Aires, Argentina

$298,000

En venta
  • 8Habitaciones
  • 242 m²Área construida
  • 740 m²Área del terreno
  • 4Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Casa en venta en Pilar, ubicada en el exclusivo barrio cerrado de La Delfina. Esta magnífica propiedad de estilo chalet se contruye sobre un lote central de 740 m2 en esquina, con orientación Noreste, ofreciendo un entorno luminoso y acogedor. Con 300 m2 de construcción, la casa se distribuye en tres plantas, destacando por su sólida edificación de ladrillo a la vista con doble pared y cámara de aire, y un elegante techo de tejas esmaltadas. El interior cuenta con un sistema de calefacción dual, a traves de un sistema de refrigeración/calefacción multisplit inverter marca Electra. Los pisos de porcelanato en planta baja y de madera tarugada en las plantas superiores aportan un toque de distinción. Las aberturas de aluminio negro con DVH permiten el ingreso de abundante luz natural. El exterior ofrece un amplio jardín nivelado y una piscina rodeada de palmeras, con playa húmeda, calefactor, y luces LED. La planta baja incluye un gran living comedor con hogar a leños, cocina integrada con electrodomésticos ARISTON, y un comedor principal con salida al patio y pileta. Además, se dispone de un quincho cerrado con parrilla ideal para reuniones. En la primera planta, se ubica la suite principal con vestidor y baño completo, y dos dormitorios adicionales en semi suite. La segunda planta ofrece un cuarto dormitorio mas un estudio con un baño completo. Este hogar también cuenta con un área de servicio bien definida, un garaje cerrado para dos vehículos, y espacio descubierto para dos autos más. La casa está habilitada para escritura inmediata y es apta para crédito, con una antigüedad de 20 años. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, cable, wifi, y losa radiante general. Además, el barrio ofrece seguridad privada 24 horas, un club house, restaurante, y zonas verdes, asegurando una calidad de vida excepcional. -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 - CSI 7304

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Vestidor
  • Cuarto de lavado
  • WiFi
  • Medio baño
  • Baño de servicio
  • Estudio / Oficina

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Zona de parrilla
  • Balcón

Seguridad

  • Seguridad 24/7

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