Casa en Las Victorias
$185,000
- 9Habitaciones
- 4Baños
- 218 m²Área construida
- 500 m²Área del terreno
- 3Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Dos casas, cuatro posibles rentas y un sinfín de posibilidades en Las Victorias En una ubicación estratégica sobre Avenida Las Victorias, esta extraordinaria propiedad se destaca por su versatilidad, amplitud y carácter único. Implantada sobre un lote de 500 m² en esquina, ofrece dos construcciones independientes que combinan vivienda, espacios comerciales y múltiples oportunidades de desarrollo. Ideal para familias que buscan vivir y generar ingresos al mismo tiempo, o para inversores que valoran la posibilidad de obtener hasta cuatro unidades de renta entre locales y viviendas. La construcción principal, con 156 m², se ubica sobre la esquina y cuenta con un amplio local comercial en planta baja y una cómoda vivienda en planta alta compuesta por living-comedor, cocina integrada, dos dormitorios y cochera. La segunda construcción, de 62 m², se desarrolla sobre la avenida principal y dispone de un espacio comercial en planta baja y un acogedor departamento en planta alta, además de entrada vehicular independiente. Ambas edificaciones están separadas por un espacio verde que aporta privacidad visual y acústica, generando un entorno agradable y funcional. Su estilo rústico, creativo y auténtico, junto con sus ambientes amplios y luminosos, convierten esta propiedad en el lugar perfecto para desarrollar una amplia variedad de proyectos: estudio de arte, taller creativo, gimnasio, bar temático, emprendimientos turísticos, entre muchas otras posibilidades. Ubicación estratégica A 10 minutos del Centro de Bariloche. A 5 minutos de la Terminal de Ómnibus. A 15 minutos del Aeropuerto. A 5 minutos del Campus Universitario e INVAP. Una propuesta diferente, con identidad propia, donde la vivienda, el trabajo, el arte y la inversión pueden convivir en un mismo lugar. Consultanos para conocer todo el potencial de esta propiedad única en Las Victorias. Aviso Legal:La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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