Casa en Macrocentro
$550,000
- 7Habitaciones
- 3Baños
- 349 m²Área construida
- 228 m²Área del terreno
- 3Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa de 3 dormitorios con patio, terraza, cocheras y quincho propio La casa se encuentra emplazada en un radio centrico pero tranquilo. el Pasaje Espora se encuentra alrededor de cuatro calles reconocidas. España, Italia, 9 de Julio y 3 de Febrero. el Inmueble es muy seguro y además cuenta con espacios amplios y luminosos. El tercer dormitorio se encuentra en la planta alta. Ubicación en Pasaje. Espora 1331, esta propiedad combina espacio, diseño funcional y ubicación estratégica en el centro de Rosario, sobre un pasaje tranquilo. Características principales Planta Baja: Ingreso por portón de hierro hacia cocheras para 3 vehículos. Living comedor con salida al patio central. Cocina semi integrada con mesada de mármol, anafe eléctrico, horno separado, extractor y espacios técnicos para heladera y microondas. Lavadero independiente. Pasillo distribuidor hacia los 2 dormitorios, uno de ellos con baño en suite y vestidor. Baño completo con hidromasaje y ventilación natural. Planta Alta: Amplio quincho con cocina completa, baño, y espacio de guardado. Salida a una gran terraza. Tercer dormitorio amplio (estilo altillo) Cochera: Espacio cubierto para tres vehículos en paralelo, con portón automatizado. Detalles de calidad: Materiales y terminaciones: Pisos de porcelanato y madera. Aberturas de aluminio con rejas exteriores. Techos a dos aguas con tejas, revestimientos de madera o yeso y aislación adecuada. Climatización: Calefacción por caldera y radiadores. Aire acondicionado frío. Agua caliente por termotanque a gas. Seguridad: Cámaras, alarma y rejas altas en ventanas exteriores. Superficies: Cubierta: 349 m². Semicubierta: 60 m². Terreno: 227.51 m² (8.34 m de frente x 27.28 m de fondo). CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 EHO6642746 .-
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Cuarto de lavado
- WiFi
- Calefacción
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
- Balcón
- Sala de juegos
Seguridad
- Sistema de alarma
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$550,000
