Casa En Obra Gris Con Lote En Venta En Girardota Sector El Totumo
$69,966≈ COP 220,000,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 140 m²Área construida
- 370 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Casa en obra gris con lote en Girardota, sector El Totumo, Ubicada en una de las mejores zonas de Girardota, esta propiedad ofrece un lote de 370 m² y 140 m² construidos en obra gris. Cuenta con 3 habitaciones, 1 baño terminado y otro en proceso, además de sala, comedor y cocina. Tiene columnas listas para un segundo piso y posibilidad de un tercero. Incluye un antejardín de 70 m², zona para BBQ y un espacio de 50 m² ideal para construir una piscina u otra habitación. Con servicios de agua veredal y energía ya instalados, y escrituras en proindiviso, esta es una gran oportunidad para personalizar tu hogar. Nota: El lote cuenta con escrituras proindiviso.
Comprar en Colombia como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Colombia.
Cuando el comprador es no residente, los recursos destinados a la compra deben canalizarse por intermediarios autorizados del mercado cambiario para registrar la operación como inversión extranjera.
- Cerca de costas y fronteras
- Colombia no aplica una zona restringida costera general equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa situaciones que requieren revisión especial, como predios rurales, baldíos, tierras con antecedentes de restitución, limitaciones ambientales, protección étnica o restricciones de uso del suelo.
- Residencia
- Una inversión de ~350 salarios mínimos mensuales (aprox. $100k-$130k USD) califica para una Visa de Migrante (M).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial crediticio local o internacional, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y estructura de fondos
Preparar pasaporte, identificación tributaria cuando corresponda, poderes apostillados y la documentación bancaria necesaria para canalizar y registrar la inversión.
Estudio de títulos
Revisar certificado de tradición y libertad, propietarios, gravámenes, limitaciones, procesos, afectaciones, deudas y situación urbanística del inmueble.
Contrato y escritura pública
Definir precio, moneda, forma de pago, arras, condiciones y plazos; después formalizar la compraventa en una notaría.
Impuestos, registro e inversión extranjera
Pagar los impuestos y derechos aplicables, registrar la escritura y conservar los documentos cambiarios y de inversión extranjera.
La información es general y educativa. Los requisitos cambiarios, tributarios, notariales, registrales, rurales y migratorios pueden cambiar. Deben validarse con una notaría, abogado, contador, banco o profesional autorizado antes de realizar una operación. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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