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Casa en Palmira

Carril Chimbas, San Martín, Mendoza, Argentina

$117,000

En venta
  • 5Habitaciones
  • 4Baños
  • 120 m²Área construida
  • 2700 m²Área del terreno
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Se ofrece a la venta esta propiedad rural con inmenso potencial tanto profesional como familiar, situada en el encantador entorno de Palmira, Mendoza. Ubicada sobre el Carril Chimbas Sur, esta propiedad de aproximadamente 120 m2 cubiertos se asienta sobre un generoso terreno de 2700 m2, brindando un espacio ideal para desarrollos agrícolas o proyectos inmobiliarios. La casona principal, de estilo campestre tradicional, cuenta con 4 dormitorios, 2 baños, y una cocina comedor que se integra a la perfección con los espacios sociales, permitiendo múltiples configuraciones. La propiedad se encuentra en buen estado general, aunque requiere algunas refacciones menores. Complementando la oferta, hay una casa secundaria con 1 dormitorio, 1 baño y cocina comedor, junto con un pequeño departamento independiente que también ofrece 1 dormitorio, 1 baño y cocina comedor. En el exterior, destacan un quincho, una pileta equipada con sistema de bombeo y limpieza, así como jardines con frutales que realzan el atractivo del terreno. Los servicios de electricidad y gas completan la infraestructura, ofreciendo versatilidad para proyectos profesionales o como vivienda familiar. Con su estructura original y una ampliación que alberga un salón de usos múltiples, esta propiedad representa una oportunidad única para inversores o familias que valoran espacios amplios y versátiles en una apacible zona rural. Además, ofrece la posibilidad de escritura inmediata y permuta, facilitando así una transacción ágil y sin complicaciones. (EM) Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con la corredora matriculada.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Exterior y recreación

  • Zona de parrilla

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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$117,000

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