Casa en Pto Gral San Martin
$50,000
- 4Habitaciones
- 2Baños
- 60 m²Área construida
- 288 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
VENTA CASA 2 DORMITORIOS + LOCAL COMERCIAL + GARAGE Se vende casa con local comercial en Tierra de Sueños de Puerto General San Martin sobre Bv. El Roble al 4000 Ubicada en una zona estratégica de Puerto General San Martín, a metros de la autopista sobre Bv. El Roble. Esta propiedad destaca por su excelente distribución en tres bloques, ideal para vivienda familiar, renta o uso comercial: Sector Frontal (Vivienda + Local): Cuenta con 2 amplios dormitorios, cocina, comedor y baño. Incluye un local comercial al frente con entrada independiente y conexión interna a la casa. Sector Exterior: Gran patio con alero cubierto, parrillero y cochera techada. Sector Posterior (Departamento): Al fondo del patio, se encuentra un departamento independiente que dispone de un dormitorio, cocina y baño. Lo mejor: Tiene 3 ingresos diferenciados. Al departamento del fondo se puede acceder tanto por el patio de la casa principal como por un pasillo externo directo desde la calle, lo que permite alquilarlo o usarlo de forma totalmente privada. 7 años de antigüedad ¡Mucha superficie por un valor de oportunidad! Posibilidad de financiamiento! Contactanos para más información o coordinar visitas.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
- Estudio / Oficina
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$50,000
