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Casa en venta Roldan - 4 dormitorios - Pileta

Guaranies y Matacos, Roldán, Santa Fe, Argentina

$195,000

En venta
  • 6Habitaciones
  • 2Baños
  • 201 m²Área construida
  • 842 m²Área del terreno
  • 2Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Guaranies 700:  Casa en venta de 4 dormitorios en 2 plantas, ubicada en Barrio Los Indios de Roldán, a pocas cuadras de Rio Paraná, con excelente accesibilidad, en un entorno natural alucinante, con grandes arboles y propiedades de excelente calidad con lotes de grandes dimensiones, lo que genera un entorno muy tranquilo y exclusivo. La propiedad cuenta con cochera para 2 vehículos, ingreso peatonal con hall de recepción, en la planta baja encontramos un dormitorio/ estudio con placar, un baño con ducha, baulera bajo la escalera, amplio living comedor diario con vista al patio trasero, cocina separada con gran capacidad de guardado y amplia mesada, comedor diario, lavadero independiente. En planta alta con acceso mediante escalera con paño de iluminación natural, un intimo distribuye la circulación entre 3 dormitorios, principal con vestidor y secundarios con placares con puerta corrediza e interiores, un baño tripartito, con vanitory, sector de baño también con bacha y sector de ducha. Ambos baños cuentan con ventilación natural. En la parte exterior encontramos un toilette exterior, parrillero cubierto, deposito de guardado, amplio quincho cubierto, patio amplio con arboles y pitela de 4 x 10 metros, ideal para disfrutar el verano. Esta propiedad es ideal para familias que buscan un entorno tranquilo, mucho espacio verde, conectividad y calidad de vida. Contáctanos para coordinar una visita. Código del inmueble: CHO5170469 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Vestidor
  • Cuarto de lavado
  • WiFi
  • Calefacción
  • Medio baño
  • Baño de servicio
  • Estudio / Oficina

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Zona de parrilla

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$195,000

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