Casa en San Carlos De Bariloche

About this home

Una propiedad con identidad patagónica, amplitud y posibilidades de desarrollo, ubicada en Barrio La Cascada, Bariloche. Sobre un terreno de aproximadamente 1.600 m² en propiedad horizontal, esta propuesta combina una cálida casa de montaña de 93 m² cubiertos, una Tiny House independiente de aproximadamente 30 m² y la posibilidad de incorporar aproximadamente 300 m² adicionales de construcción, sujeto a la normativa y condiciones urbanísticas correspondientes. La propiedad se encuentra en un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza, con buena conexión hacia Av. Pioneros y Av. Bustillo, y cercanía a colegios, comercios y servicios. LA CASA La casa principal, de aproximadamente 90 m² cubiertos, se caracteriza por una arquitectura donde la madera, la piedra y los troncos son protagonistas, generando ambientes cálidos y con una marcada identidad de casa de montaña. La vivienda se desarrolla principalmente en una planta elevada, aprovechando el nivel inferior para disponer de amplios espacios destinados a cochera y guardado. La planta principal integra living, comedor y cocina, generando un espacio social amplio y conectado con el entorno exterior. Sus grandes aberturas permiten el ingreso de luz natural y vinculan los ambientes con el jardín. En el nivel superior se encuentra un ambiente abierto y versátil, actualmente utilizado como dormitorio/estudio, que balconea sobre el hall de distribución y puede adaptarse a diferentes necesidades. El diseño y los materiales generan una atmósfera cálida y particular, propia de una auténtica casa de montaña en Bariloche. TINY HOUSE INDEPENDIENTE Como complemento, la propiedad cuenta con una Tiny House de aproximadamente 30 m², construida mediante sistema Wood Frame. Dispone de cocina, baño, espacio multifuncional y vestidor, además de termotanque y calefacción por tiro balanceado. Por su independencia, puede funcionar como unidad para alquiler, alojamiento de huéspedes, vivienda para familiares, estudio o espacio de trabajo, ofreciendo múltiples alternativas de uso. 1.600 M² CON POTENCIAL DE CRECIMIENTO Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es la superficie del terreno y su potencial constructivo. Existe la posibilidad de desarrollar aproximadamente 300 m² adicionales de construcción, lo que permite proyectar diferentes alternativas a futuro: ampliar la vivienda existente, incorporar nuevos espacios o desarrollar unidades independientes, siempre sujeto a la normativa urbanística aplicable. El terreno cuenta con un amplio parque arbolado y sectores verdes, aportando privacidad, tranquilidad y una excelente conexión con el entorno natural característico de Bariloche. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor público y martillero Nikol Yanin Medina Almagro Mat. N° 10 F°11 T° XIV L° II- IIIa CJRN

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