Casa en San Clemente Del Tuyú
$125,000
- 5Habitaciones
- 1Baños
- 237 m²Área construida
- 195 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
EXCELENTE OPORTUNIDAD! CASA + 3 DEPARTAMENTOS EN SAN CLEMENTE DEL TUYU Venta en block de casa + 3 departamentos a USD125.000, imperdible oportunidad para generar rendimientos y a un precio para aprovechar. #ACEPTA PERMUTA POR UNA PROPIEDAD EN SANTA CLARA DEL MAR | MAR DEL PLATA# Ubicación: Calle 75 esquina 9 Bis Orientación: Sur Antigüedad: 13 Años -Superficie total construida: 135,50 mº (casa) + unidades independientes Se ofrece una oportunidad única de inversión en San Clemente del Tuyú: un complejo compuesto por una vivienda principal y tres departamentos, ideal para renta turística, alquiler permanente o para un proyecto familiar multifuncional. La propiedad se encuentra en una esquina amplia y de fácil acceso, con orientación sur sobre calle 75 y este sobre calle 9 Bis, lo que garantiza buena ventilación y luminosidad. #Casa Principal (135,50 ml cubiertos)# •5 ambientes •4 dormitorios amplios •1 baño completo •Cocina funcional •Living comedor luminoso •Cochera cubierta con ingreso desde calle 75 •Buena orientación y circulación de aire •Ideal para uso personal o como vivienda del administrador del complejo. #Departamentos (3 unidades independientes)# •? ?Diseñados para alquiler temporario, renta anual o uso turístico. #Departamento 1 - 41,01 m°# •Ambiente amplio •Cocina integrada •No posee agua corriente (funciona con bomba de agua) •Gas natural #Departamento 2 - 34,57 m'# •Distribución práctica •Cocina y baño •Cuenta con gas natural en la planta baja #Departamento 3 - 26,77 # •Unidad funcional y luminosa •Cocina integrada •Baño •Posee garaje dentro de la propiedad Ideal para: •inversores que buscan alta rentabilidad anual y estacional •Familias que desean vivir en la casa principal y rentar las unidades •Emprendimientos turisticos •Complejo de viviendas familiares Ubicación: •Zona tranquila, cercana a accesos, servicios y comercios de San Clemente del Tuyú. Esquina con buena circulación y excelente proyección a futuro. ¿ Qué estás esperando para agendar una visita? PISTAS PROPIEDADES - CPMCAL 666
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$125,000
