Casa en San Patricio Del Chañar
$180,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 42 m²Área construida
- 300 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
VENTA DE COMPLEJO DE 4 CASAS CON RENTA – SAN PATRICIO DEL CHAÑAR Oportunidad de inversión en San Patricio del Chañar: complejo compuesto por 4 casas de 2 dormitorios, desarrolladas sobre un mismo lote y actualmente alquiladas mediante un servicio de housing. Cada unidad cuenta con 42 m² cubiertos y se encuentra totalmente equipada para 4 personas, ofreciendo un total de 168 m² construidos entre las cuatro viviendas y capacidad para 16 personas. Características * 4 casas de 2 dormitorios cada una. * 42 m² cubiertos por unidad. * Total construido: 168 m². * Equipadas para 4 personas por vivienda. * Se venden las 4 unidades en conjunto. * Actualmente alquiladas y generando renta. Renta y administración Las propiedades cuentan con contrato de housing vigente desde junio de 2026, por un plazo de 2 años y con ajuste trimestral. El servicio de housing se ocupa de la administración integral de las unidades, incluyendo el pago de servicios, mantenimiento, reparaciones y demás gestiones vinculadas al funcionamiento de las viviendas. Esto permite adquirir un complejo ya operativo y con renta activa, sin necesidad de ocuparse de la gestión cotidiana de las propiedades. CONDICIONES COMERCIALES * Valor de venta: USD 180.000. * Valor de contado: USD 160.000. * Se consideran bienes en parte de pago. GASTOS ADICIONALES * Honorarios inmobiliarios. * Honorarios y gastos de escribanía. DOCUMENTACIÓN RESPALDATORIA * Escritura. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO ACICHAÑAR Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Camila Iacopini PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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