Casa en San Sebastian
$229,000
- 5Habitaciones
- 3Baños
- 150 m²Área construida
- 881 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
FICHA TÉCNICA Y RESUMEN GENERAL SUPERFICIES Y MEDIDAS – Superficie del terreno: 881 m² – Superficie cubierta: 150 m² – Superficie semicubierta: 38 m² (33 m² de galería + 5 m² de porche de acceso) – Superficie total construida: 188 m² – Cantidad de ambientes: 5 (4 dormitorios y 3 baños completos) DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES – Zona social: amplio living-comedor con cocina integrada de diseño, equipada con anafe a gas y horno eléctrico empotrado a estrenar. – Dormitorio principal: máster suite de gran tamaño con vestidor privado y baño completo. – Dormitorios secundarios: 2 dormitorios con placards integrados y baño completo compartido. – 4° dormitorio / espacio multiuso: ambiente independiente con acceso exterior propio y baño completo privado (ideal para home office, consultorio profesional, suite de huéspedes o dependencia de servicio). – Exterior: gran galería semicubierta de 33 m² con parrilla, losa de hormigón y cielorraso (presentada en planos como metros cubiertos, apta y lista para cerramiento y ampliación). Porche de acceso de 5 m². – Parque y piscina: amplio jardín con piscina de 3,50 x 8,00 metros. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO – Estructura: construcción tradicional sobre platea de cimentación, con vigas y columnas de hormigón armado. – Mampostería: muros exteriores en ladrillo portante de 18 cm e interiores en ladrillo portante de 12 cm. – Puerta principal: acceso tipo pivot con estructura de hierro emplacada en madera de Petiribí. – Aberturas exteriores: carpintería de aluminio línea A30 con Doble Vidrio Hermético (DVH). – Puertas interiores: marca Gromanti, enchapadas en madera. – Pisos: porcelanato de 80 x 80 cm en la totalidad de los ambientes. – Climatización: piso radiante eléctrico con termostatos programables e individuales por ambiente; preinstalación completa para equipos de aire acondicionado en todos los sectores. – Agua caliente: termotanque de alta recuperación. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Calefacción
- Medio baño
Exterior y recreación
- Jardín
- Zona de parrilla
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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