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Casa en Venado Tuerto

Colón, Venado Tuerto, Santa Fe, Argentina

$150,000

En venta
  • 3Habitaciones
  • 1Baños
  • 345 m²Área del terreno
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Casa a estrenar en venta, ubicada en República de Irlanda 1439, a pocos metros de la calle Brown, en Venado Tuerto, Santa Fe. Esta propiedad se encuentra en un lote de 10 x 34,5 metros, ofreciendo un espacio habitable de 103 m², además de una galería de 23 m². La casa cuenta con 2 dormitorios equipados con placares, un baño con antebaño, una cocina completa, un amplio living comedor, lavadero, sala de máquinas y una cochera con capacidad para 2 autos. En el exterior, encontrará una piscina y un asador, ideales para disfrutar del aire libre. La construcción de la casa se destaca por su solidez y eficiencia. Los cimientos son de hormigón elaborado con armadura de 6 mm. Los muros exteriores, de 30 cm, cuentan con doble aislamiento interior, placa de yeso y lana de vidrio, garantizando alta eficiencia térmica y acústica. Las aberturas son de PVC con vidrios DVH, mosquiteros y cortinas roller, mientras que el frente incluye una puerta de ingreso y portón levadizo automatizado, posse tambien un aire frio calor split en cada habitacion. El interior presenta cielorrasos suspendidos de placa de yeso con aislamiento de lana de vidrio de 50 mm. Además, la casa está equipada con instalación para lavavajillas, heladera NO frost, tanque elevado de almacenamiento de agua, sistema de alarma con 7 sensores, cámaras de video controlables desde el celular, y luminarias en todos los ambientes. La piscina mide 7 x 3 x 1,4 metros y cuenta con luminarias y filtro temporizado. La propiedad está preparada para una futura ampliación, permitiendo agregar un tercer dormitorio y baño. Los servicios disponibles incluyen electricidad, internet de fibra óptica, agua potable y gas natural. Esta vivienda ofrece el equilibrio perfecto entre confort moderno y funcionalidad, siendo una excelente oportunidad de inversión.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

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