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Casa en Venta 4 Amb con Departamento Independiente Castelar Sur

Gaston Jarry al 3800, Morón, Buenos Aires, Argentina

$120,000

En venta
  • 4Habitaciones
  • 2Baños
  • 168 m²Área construida
  • 440 m²Área del terreno
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

CASA EN VENTA CON DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE – CASTELAR SUR Ubicación: Gastón Jarry al 3800, Castelar Sur Excelente propiedad desarrollada sobre un amplio lote propio de 440 m², con 168 m² cubiertos, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios independientes. La propiedad ofrece múltiples posibilidades para una familia numerosa, para quienes necesitan combinar vivienda y trabajo o para inversores interesados en generar una renta adicional. La vivienda principal se complementa con un departamento independiente de dos ambientes, totalmente separado, que cuenta con cocina integrada al living-comedor, dormitorio y baño propio. Este espacio resulta ideal para un hijo joven, familiares que desean conservar su independencia, un estudio profesional o para destinarlo al alquiler, sujeto a las condiciones correspondientes. La amplitud del terreno y la distribución de los espacios brindan versatilidad y permiten aprovechar la propiedad de distintas maneras, adaptándose a las necesidades de cada comprador. Ubicada en Castelar Sur, en un entorno residencial, representa una oportunidad para quienes buscan una propiedad con espacio propio y el valor agregado de contar con una segunda unidad independiente. Una propiedad, múltiples posibilidades: vivienda familiar, independencia y potencial de renta. Consultanos para coordinar una visita y conocer todas sus posibilidades. Arena Propiedades (Mat 2433)

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Cuarto de lavado
  • WiFi
  • Calefacción

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Zona de parrilla

Servicios cercanos

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$120,000

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