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Casa en venta, 5 ambientes, barrio Los talas, Canning, APTO CREDITO

Calle El Deslinde, San Vicente, Buenos Aires, Argentina

$295,000

En venta
  • 5Habitaciones
  • 2Baños
  • 148 m²Área construida
  • 600 m²Área del terreno
  • 2Estacionamientos

Sobre esta propiedad

CASA A ESTRENAR EN VENTA – LOS TALAS, CANNING Lote interno | 3 dormitorios | Piscina | Apto crédito Excelente propiedad a estrenar, desarrollada en dos plantas sobre lote interno de 600 m². Se destaca por su excelente luminosidad, sus amplias aberturas y una distribución funcional pensada para diferenciar los espacios sociales de los sectores privados. PLANTA BAJA Al ingresar, un hall recibidor da paso a un amplio living en doble altura, con grandes aberturas hacia el frente que aportan abundante luz natural. El sector social se completa con comedor y cocina semi-integrad, equipada con isla. Cuenta además con toilette de recepción, lavadero independiente y un sector privado compuesto por dos dormitorios secundarios que comparten un baño completo. PLANTA ALTA En este nivel se encuentra la master suite, conformando un sector privado e independiente del resto de los dormitorios. Dispone de vestidor, baño privado y terraza de uso exclusivo. La escalera de acceso cuenta con baranda de hierro e iluminación integrada en los escalones, aportando un moderno detalle de diseño. EXTERIOR Amplia galería semicubierta con parrilla e isla, baño exterior para uso del sector de piscina y piscina con sistema de filtrado La propiedad cuenta además con iluminación exterior instalada. CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES * Pisos de porcelanato. * Aberturas de aluminio con DVH. * Calefacción por radiadores. * Preinstalación de aire acondicionado. * Excelente luminosidad natural en todos los ambientes. * Escritura y planos aprobados. * **Apto crédito.** Una propiedad moderna, luminosa y funcional, lista para estrenar en Los Talas, Canning. Martillero responsable: Ana Loray Matrícula y colegio: Mat. 4221 CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Vestidor
  • Cuarto de lavado
  • WiFi
  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Cancha de tenis

Seguridad

  • Seguridad 24/7

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