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Casa en venta, 6 ambientes, en Las Glorietas de Nordelta, Tigre, a laguna

Avenida de los Lagos, Tigre, Buenos Aires, Argentina

$770,000

En venta
  • 6Habitaciones
  • 3Baños
  • 275 m²Área construida
  • 797 m²Área del terreno
  • 5Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Las Glorietas | Casa al lago con vistas abiertas y excelente privacidad Ubicada sobre uno de los sectores más atractivos de Las Glorietas, esta propiedad desarrollada en dos plantas combina amplitud, luminosidad y una conexión privilegiada con el lago. Su implantación sobre lote al agua, la calidad de sus espacios exteriores y las vistas abiertas convierten a esta casa en una propuesta ideal para quienes buscan disfrutar de la vida en Nordelta. Desde el ingreso, la propiedad se destaca por sus amplios ventanales, la integración visual con el jardín y la permanente presencia del paisaje natural en todos los ambientes principales. Planta Baja El hall de recepción conduce a un amplio living comedor con vistas directas al lago y al jardín de invierno, generando espacios luminosos y de gran amplitud visual. La cocina integrada incorpora comedor diario y excelente capacidad de guardado. Además cuenta con: • Toilette de recepción • Escritorio o dormitorio de huéspedes • Lavadero independiente • Dependencia de servicio con baño completo Planta Alta La suite principal se destaca por sus dimensiones, vestidor, baño con jacuzzi y un amplio balcón privado con vistas abiertas al lago. El sector privado se completa con: • Dos dormitorios adicionales • Baño completo • Hall de distribución ideal para escritorio o estar íntimo Exterior La galería se integra naturalmente al jardín y al espejo de agua, generando un espacio ideal para disfrutar durante todo el año. Cuenta con: • Parrilla • Toldo plegable • Piscina climatizada • Jacuzzi exterior • Jardín completamente parquizado • Vistas abiertas al lago • Excelente privacidad La cochera semicubierta posee techo de material y sistema de toldos complementarios.  Detalles de confort • Carpinterías PVC con doble vidrio hermético (DVH) • Amplios ventanales en todos los ambientes principales • Calefacción por losa radiante • Aire acondicionado • Pisos de porcelanato Sobre el barrio Las Glorietas es uno de los barrios más consolidados y buscados de Nordelta, reconocido por su entorno residencial, su lago central y su excelente ubicación. Ofrece: • Seguridad privada las 24 horas • Entorno arbolado y consolidado • Cercanía a colegios • Acceso al centro comercial Nordelta • Rápida conexión con los principales accesos de la zona Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y una experiencia de vida junto al agua en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta. Martillero responsable: Ana Loray Matrícula y colegio: Mat. 4221 CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • WiFi
  • Calefacción
  • Medio baño

Seguridad

  • Seguridad 24/7

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