Casa en venta 7 ambientes en San Andrés
$450,000
- 7Habitaciones
- 5Baños
- 645 m²Área construida
- 728 m²Área del terreno
- 6Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa en venta de 7 ambientes en Villa Ballester – Barrio San Andrés Propiedad amplia, cómoda y versátil, ideal para familias numerosas o quienes buscan espacios bien distribuidos y pensados para el disfrute cotidiano. Ubicada en una de las zonas más residenciales de Villa Ballester, en el barrio San Andrés. Se trata de una casa desarrollada en dos plantas, con acceso principal por una escalera que acompaña un frente parquizado y rejas de seguridad. El ingreso vehicular se realiza por una rampa que conduce a una cochera en subsuelo con capacidad para seis autos. En planta baja, la vivienda cuenta con un hall de recepción, living y comedor divididos por una chimenea central, estudio o escritorio, toilette con antebaño, una cocina comedor muy amplia con gran superficie de trabajo, habitación de huéspedes, lavadero independiente y un segundo toilette ubicado al fondo. El fondo de la propiedad está diseñado para el esparcimiento: jardín, piscina, quincho cerrado con cerramientos vidriados y parrilla, y un vestuario completo con antebaño, baño con ducha y área de vestidor. En la planta alta se ubican cuatro dormitorios. Uno de ellos es en suite, con vestidor e hidromasaje. Tres de las habitaciones tienen salida a una terraza con vista al jardín. También en esta planta hay un baño completo adicional y un toilette. En el subsuelo, además de la cochera cubierta, se encuentra un espacio de guardado o despensa. La casa cuenta con instalación eléctrica trifásica. Ubicación estratégica, a pocas cuadras de la estación San Andrés del tren Mitre (600 metros), Plaza Alem (200 metros), y con cercanía a múltiples líneas de colectivo (78, 87, 161, 343).
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Cuarto de lavado
- Medio baño
- Estudio / Oficina
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
- Zona de parrilla
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$450,000
