Casa en venta a la laguna de 5 ambientes con pileta en San Matias
$468,000
- 5Habitaciones
- 2Baños
- 180 m²Área construida
- 997 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
CASA CON VISTA A LA LAGUNA – AMPLIOS AMBIENTES Y EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA Excelente propiedad desarrollada con una distribución funcional, amplios espacios interiores y exteriores, y ambientes especialmente pensados para disfrutar de las vistas a la laguna. Distribución y ambientes: • Escritorio / dormitorio adicional. • Baño de dependencia. • Patio interno con revestimiento cerámico tipo calcáreo. • Lavadero interno independiente. • Cocina y comedor integrados. • Sala de estar. • Living con imponente techo en doble altura. • Galería techada con losa, equipada con sector de parrilla y barra. • Baño exterior junto al área de parrilla. • Ducha exterior para uso de piscina. • Losa radiante sectorizada. Área privada: • 2 dormitorios que comparten un baño completo: uno con vista al frente y otro con amplia vista a la laguna. • Dormitorio principal en suite con vestidor y privilegiada vista abierta a la laguna. Calidad constructiva e instalaciones: La propiedad fue construida sobre platea, con estructura de columnas y vigas de hormigón H21 y losa ejecutada en hormigón H21. Los interiores cuentan con revoque fino y terminaciones en enduido y yeso. • Instalación de agua realizada con cañerías de termofusión. • Instalación de gas natural mediante cañerías SIGAS. • Materiales eléctricos homologados. Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad, calidad constructiva y excelentes visuales hacia la laguna, con una galería y espacios exteriores especialmente diseñados para disfrutar durante todo el año. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS9569012
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Cuarto de lavado
- WiFi
- Calefacción
- Medio baño
- Estudio / Oficina
Exterior y recreación
- Jardín
- Zona de parrilla
- Cancha de tenis
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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