Casa en Venta, al Sur de Morelos, en Xochitepec, Dentro de Fracc. Con Vigilancia

CASA EN VENTA CON ALBERCA PRIVADA Y ROOF GARDEN DENTRO DE FRACC. CON VIGILANCIA 24/7- FRACCIONAMIENTO AIYANA- Santa Fe, Xochitepec, Morelos ???? UBICACIÓN, SERVICIOS DE PROXIMIDAD Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA -Ubicación: Fraccionamiento Ainaya, Santa Fe, Xochitepec, Morelos. -Tiendas de Conveniencia y Abasto Diario: -Tiendas OXXO y BARA: A 400 metros sobre el acceso principal al fraccionamiento. -Supermercados y Bodega Aurrera (Xochitepec): A 2.1 kilómetros para compra de despensa e insumos del hogar. -Mercado Municipal de Xochitepec: A 2.5 kilómetros, con oferta de productos frescos y comercios locales. EDUCACION Y CENTROS ACADEMICOS: -Escuelas de Educación Básica (Kínder, Primaria y Secundaria): A un radio de 800 metros a 1.5 kilómetros. -Universidad Tecnológica Emiliano Zapata (UTEZ): A 4.2 kilómetros. -Universidad del Valle de México (UVM Campus Cuernavaca / Temixco): A 6.5 kilómetros. SERVICIOS DE SALUD Y FARMACIAS : -Farmacias Guadalajara y Farmacias del Ahorro: A 1.2 kilómetros. -Centro de Salud Xochitepec: A 2.3 kilómetros. -Hospital del ISSSTE (Zitiltepec / Emiliano Zapata): A 6.8 kilómetros. -Recreación, Deporte y Puntos de Interés: -World Trade Center Morelos (WTC): A 3.5 kilómetros. -Parques Acuáticos y Clubes Campestres: A un radio de 3.0 a 5.0 kilómetros. VIAS DE ACCESO Y SALIDAS RAPIDAS: -Autopista México–Acapulco (Del Sol): Conexión directa a 1.5 kilómetros, permitiendo el traslado fluido hacia Cuernavaca o hacia el sur del estado. -Carretera Federal México–Acapulco: Acceso a 900 metros, facilitando la conectividad con el centro de Xochitepec, Temixco y Emiliano Zapata. -Transporte Público: Accesibilidad a rutas de transporte local e intermunicipal sobre las vías principales a 300 metros. ???? CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA PROPIEDAD -La casa se desplanta sobre un terreno de 145 m² con 196.86 m² de construcción distribuidos en 2 niveles más Roof Garden. Dispone de amenidades privativas que incluyen alberca y jardín propio, además de estacionamiento techado y área social con doble altura. ???? ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y SUPERFICIES -Superficie de Terreno: 145.00 m² -Construcción: 196.86 m² -Estacionamiento: Techado -Características Especiales: Alberca y jardín privativo, estancia a doble altura, Roof Garden sencillo (con opción a equipar) -Seguridad: Fraccionamiento con control de acceso y vigilancia 24/7 -Áreas Comunes: Alberca, palapa, zona de asadores, hamacas y estacionamiento para visitas ????? DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE Planta Baja (P.B.): -Estacionamiento techado. -Sala con diseño a doble altura. -Comedor. -Cocina integral equipada. -1 baño completo. -Área de lavado. -Jardín privado. -Alberca privada. Planta Alta (P.A.): -2 recámaras. -1 baño completo. Tercer Nivel: -Roof Garden sencillo (con opción a equiparlo). ???? CONDICIONES COMERCIALES -Precio de Venta: $3,350,000.00 MXN -Condición Financiera: Más gastos de escrituración. ???? INFORMES Y CITAS Para mayor información sobre opciones de equipamiento en Roof Garden, disponibilidad y citas, comuníquese a nuestras líneas de atención: Teléfonos de Contacto / WhatsApp: -???? 777 217 2132-???? 777 563 9128 Sitio Web y Redes Sociales: -???? Sitio Web: evolucionhabitat.mx -???? Instagram: @evolucionhabitat.mx -???? Facebook: Evolución Hábitat Servicios Inmobiliarios -???? TikTok: @evolucionhabitat.mx Buzón de Atención al Consumidor: -?? quejasysugerencias.evolucionhab@gmail.com ?? INFORME AL CONSUMIDOR  -El precio corresponde al valor base del inmueble expresado y no incluye los gastos derivados del proceso de escrituración. Precio sujeto a cambios sin previo aviso. Consultar disponibilidad al momento de la solicitud. - El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos derivados de la compraventa, derechos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad ni costos de gestión o apertura de créditos hipotecarios. -En caso de adquirir la propiedad mediante crédito bancario o institucional, el monto total final variará según las condiciones financieras de la institución emisora. - La superficie de terreno de 145 m² y la superficie de construcción de 196.86 m² son de carácter informativo y deberán rectificarse y confirmarse con la escritura pública y el plano catastral correspondiente durante el proceso de escrituración.

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