Casa en Venta – Calle 8 Esquina 56 | Ideal Uso Profesional, Oficinas o Inversión Au-Cc1
$170,000
- 4Habitaciones
- 2Baños
- 188 m²Área construida
- 127 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Propiedad única en su lote, ubicada en una esquina estratégica de calle 8 y 56, frente a las oficinas del Juzgado, en un entorno consolidado y con una ubicación especialmente interesante para usos profesionales. La propiedad se desarrolla principalmente en planta baja y cuenta con múltiples ambientes, dos accesos independientes y garage, ofreciendo una distribución que permite analizar diferentes alternativas de uso y adaptación. El acceso principal se encuentra sobre calle 56, mediante zaguán de entrada que conduce a un recibidor y al living central, vinculado a un pequeño patio interior. Además, dispone de una entrada de servicio independiente sobre calle 8. La planta baja cuenta con: • Living central con salida al patio. • Cuatro habitaciones. • Sector privado con baño completo y antebaño. • Cocina independiente. • Comedor independiente. • Sala contigua al garage. • Garage para un vehículo, con acceso sobre calle 56. • Baño de servicio junto al patio. • Entrada de servicio independiente sobre calle 8. Sobre el garage se desarrolla un sector de servicio al que se accede mediante escalera, compuesto por una habitación, baño propio, espacio de estar y terraza descubierta. La propiedad se encuentra en un estado que requiere actualización y puesta en valor, con ambientes de dimensiones acotadas y sectores que podrían beneficiarse de una reforma integral. Su ubicación frente a las oficinas del Juzgado, la condición de esquina y la presencia de múltiples ambientes hacen que resulte especialmente interesante para evaluar una reconversión hacia oficinas, estudio profesional u otros usos vinculados a actividades profesionales, además de la posibilidad de mantenerla como vivienda o analizar el potencial de desarrollo del lote. El terreno cuenta con 8,78 m de frente sobre calle 56 y 14,45 m de frente sobre calle 8. Una propiedad con una ubicación singular y diferentes posibilidades de aprovechamiento, especialmente atractiva para inversores y profesionales que busquen una ubicación estratégica frente al área judicial.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$170,000
