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Casa en venta con local sobre avenida en Moreno

Avenida Nestor Kirchner, Moreno, Buenos Aires, Argentina

$198,000

En venta
  • 6Habitaciones
  • 2Baños
  • 290 m²Área construida
  • 146 m²Área del terreno
  • 2Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Propiedad en Esquina con Local Comercial y Vivienda en Trujui, Moreno Ubicada sobre Néstor Kirchner al 2800, en la intersección con Taylor, esta propiedad de 290 m² cubiertos se encuentra en un lote de 146 m², combinando renta comercial y vivienda. Local Comercial: Con acceso principal por la avenida Néstor Kirchner, el local está alquilado y funciona como taller. Cuenta con dos baños y persianas comerciales. se encuentra funcionando y en alquiler ! Espacio para Vehículos y Cocina Complementaria: Desde la calle Taylor, se accede a una cochera cubierta para dos vehículos, con portón automático y una kitchenette. Vivienda en Planta Alta: Dispone de 5 habitaciones, todas con Aire acondicionado instalado y funcionando , una de ellas en suite con jacuzzi. Las otras 4 habitaciones están separadas del sector principal, generando un área privada. Todas tienen placares de piso a techo con interiores completos y comparten un baño completo. El living comedor se encuentra en la misma planta, con pisos de porcelanato tipo mármol negro y ventanales amplios. Cocina Independiente: Cuenta con muebles altos y bajo mesada, piso de porcelanato, barra desayunador en silestone, campana de acero inoxidable, con ventilación y luz natural. El living comedor cuenta con pisos de porcelanato tipo mármol negro con vetas blancas, aportando un acabado elegante y moderno. Este revestimiento destaca por su fácil mantenimiento y durabilidad. Playroom y Terraza en Última Planta: En la planta superior, se encuentra un playroom, conexión para lavadero y acceso a una terraza descubierta. Construcción con materiales de calidad. Sistema de cámaras, alarma, bomba presurizadora. IDEAL PARA INVERSION COMERCIAL O VIVIENDA CON ESPACION BIEN DISTRIBUIDOS AGENDA UNA VISITA CON NOSOTROS ! TEL: 1122712659

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Amueblado
  • Calefacción

Exterior y recreación

  • Terraza

Seguridad

  • Sistema de alarma

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