Casa en venta de 4 ambientes en San Simón, CANNING
$225,000
- 4Habitaciones
- 2Baños
- 212 m²Área construida
- 600 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa en venta de 4 ambientes | San Simón, Canning Esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar cada momento. Desarrollada íntegramente en una planta, sobre un lote interno de 600 m², cuenta con 212 m² construidos y una distribución que integra ambientes amplios, luminosos y funcionales. Espacios interiores El área social se compone de un amplio living-comedor con cocina integrada, generando un ambiente ideal para compartir en familia y con amigos. Cuenta además con lavadero independiente y toilette de recepción. En el sector privado se encuentra la suite principal, con vestidor y baño completo, junto con dos dormitorios con placares e interiores terminados que comparten un baño completo. Se suma un ambiente adicional, ideal para escritorio, espacio de trabajo o cuarto dormitorio, según las necesidades. Un exterior para disfrutar La propiedad invita a disfrutar de la vida al aire libre a través de su amplia galería con parrilla, jardín y pileta, creando el entorno perfecto para reuniones, encuentros y momentos de relax. Detalles que suman confort - Cochera semicubierta para dos vehículos. - Calefacción por radiadores a gas. - Orientación oeste. - Distribución funcional en una sola planta. Una casa que reúne todo lo necesario para disfrutar de un estilo de vida cómodo, con espacios interiores bien resueltos y un exterior pensado para aprovechar durante todo el año. Lista para mudarse y empezar a disfrutar. Coordiná tu visita! Martillero responsable: Ana Loray Matrícula y colegio: Mat. 4221 CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Cuarto de lavado
- WiFi
- Medio baño
Exterior y recreación
- Jardín
- Zona de parrilla
- Cancha de tenis
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$225,000
