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Casa en venta de dos plantas en G. Catan

Padre Mario Pantaleo, La Matanza, Buenos Aires, Argentina

$120,000

En venta
  • 4Habitaciones
  • 334 m²Área construida
  • 382 m²Área del terreno

Sobre esta propiedad

Casa en venta: Retiro de frente con jardín, Entrada de automóvil aproximadamente 10 metros Porch 0,5 x 4,72 mts.  piso cerámica. Living comedor 4,72 x 7,32 mts. con piso porcelanato, cielorraso en yeso en distintos niveles con spots de luces dicroicas, taparrollo de yeso armado, una pared revestida en piedra, un ventanal Bob Windows de aluminio anodizado, vidrios repartidos con cortina de pvc y reja, y otra ventana Paso Antebaño 1,20 x 1,65 piso porcelanato, cielorraso armado en yeso. Cocina comedor 3,73 x 4,74 piso porcelanato, mesada de granito en "U", con mueble bajo de 11 puertas y alacena de 10 puertas laqueados, y mueble empotrado laquedao con dos puertas y dos cajoneros, campana, extractor de acero inoxidable, cielorraso yeso, dos ventanas de aluminio an Escalera de madera tipo caracol amplia a planta alta. (espacio circular) En Planta alta Hall de distribución 1,8 x 2,69 mts.   empapelado, con piso de porcelanato. Dormitorio 4,43 x 4,72 mts.  piso cerámica imitación madera, ventanal bob windows con tres puertas, balcón doble de aluminio anodizado de vidrio repartidos y reja, cielorraso de yeso en desniveles con Spot de luces dicroicas, ventana de aluminio anodizado, vidrio repartido con cortina. Baño 1,63 x 3,00 mts con piso y pared cerámicas esmaltada combinada en rombos con guardas decoradas, inodoro y bidet blancos, mesada de hormigón revestida en cerámica esmaltada con bacha oval de losa, espejo empotrado en pared, ducha, bañera, grifería  esmerilada. Pasillo  intimo 0,90 x 3,17 mts. con piso de  porcelanato. paredes empapeladas. Dormitorio 2,32 x 5,03 mts.  empapelado, piso cerámica, ventana metálica corrediza de aluminio anodizado con vidrios repartidos, cortina de pvc y y reja Dormitorio 2,28 x 5,07 mts.  empapelado piso cerámica esmaltada, ventana corrediza de aluminio anodizado, vidrios repartidos con cortina de pvc y reja. En Planta baja:  Alero 1,88 x 4,00 mts. contecho de chapa sobre entablonado de madera, cielorraso machihembrado, piso cerámica. Lavadero 2,94 x 4,03 mts.  con piso cerámica, paredes revestida de cerámica hasta 2,20 metros, pileta para ropa con mesada, termotanque, ventana de aluminio anodizado de vidrios repartidos con reja. Patio 2,44 x 4,46 mts.  con piso de cerámica cocina con tosetas. Glorieta con columnas y arcos de hormigón con cubierta de policarbonato. Quincho 4,92 x 6,93 mts con techo de chapa sobre entablonado de madera a un agua con dos importantes puertas balcón de aluminio anodizado, vidrios repartidos de cuatro hojas, paredes cerámica a 1,80m, parrillas de mampostería, ladrillo vista, leñera con puerta de madera y fogonero. Pasillo 1,27 x 1,40 mts.  con pileta para ropa, mesada alzada revestida en cerámica, piso cerámica, agua fría y caliente. Baño 1,19 x 1,38  mts. piso y paredes de cerámica, inodoro y lavatorio blanco. Deposito familiar 2,47 x 3,33  mts. piso cerámica esmaltada ,ventana de aluminio analizado corrediza de vidrio repartido y reja, baulera sobre el techo del baño.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Cuarto de lavado

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