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Casa de 3 Dormitorios en Barrio privado Acacias de Terrada, con Pileta y Apta Crédito

Terrada 3305, Luján de Cuyo, Mendoza, Argentina

$250,000

+ $160,000 / mes gastos comunes
En venta
  • 4Habitaciones
  • 2Baños
  • 160 m²Área construida
  • 500 m²Área del terreno
  • 2Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Si tu objetivo es vivir en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Mendoza, esta casa a estrenar en Mayor Drummond, Luján de Cuyo, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. Desarrollada sobre un terreno de 500 m² y con 160 m² cubiertos + 60 m2 de cochera y galería , la propiedad ofrece una distribución funcional pensada para el confort diario. Al ingresar, un amplio estar comedor integrado recibe abundante luz natural gracias a sus grandes aberturas de aluminio negro con doble vidriado hermético (DVH), mejorando el aislamiento térmico y acústico durante todo el año. La vivienda cuenta con: ? 3 dormitorios ? Dormitorio principal en suite con vestidor ? 2 baños completos ? Toilette para visitas ? Cocina independiente equipada con horno, anafe y purificador Longvie ? Lavadero independiente ? Losa radiante ? Pisos de porcelanato ? Carpintería de primera calidad Espacios exteriores para disfrutar todo el año La galería se integra al jardín generando un espacio ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. Además dispone de: ? Piscina marca IPC ? Churrasquera ? Amplio jardín ? Cochera para dos vehículos Esta propiedad se encuentra dentro de un barrio privado que ofrece un entorno seguro y pensado para la vida familiar. Cuenta con seguridad privada las 24 horas, sistema de cámaras de vigilancia, control de acceso mediante reconocimiento facial y una plaza de juegos para niños, brindando tranquilidad, comodidad y espacios de recreación para toda la familia. Ubicación estratégica Mayor Drummond es uno de los sectores más buscados de Luján de Cuyo por su combinación de tranquilidad, conectividad y crecimiento urbano. Con rápido acceso a: Chacras de Coria Palmares Open Mall Acceso Sur Clubes deportivos Centros educativos Bodegas y polos gastronómicos Beneficios destacados - A estrenar - Lista para habitar - Apta crédito hipotecario - Excelente calidad constructiva - Piscina y jardín - Losa radiante - Zona residencial premium Valor: USD 250.000 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino María Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT 27-20452497-7, Avenida Emilio Civit 754 Ciudad Capital, Mendoza © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT 20-21369856-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Cuarto de lavado
  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Zona de parrilla

Seguridad

  • Seguridad 24/7

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