Casa en venta en calle Los Aromos 1500 Chacras de Coria

MODERNA PROPIEDAD EN VENTALuminosidad, amplitud, tecnología y funcionalidad Excelente propiedad en venta, de tan solo 2 años de antigüedad, que se destaca por su excelente calidad constructiva, diseño funcional y equipamiento de primer nivel. Una vivienda luminosa y espaciosa, con ambientes amplios, techos altos y una distribución cuidadosamente pensada, que genera una agradable sensación de amplitud, confort y bienestar. Uno de sus principales diferenciales es su completo equipamiento orientado al ahorro energético y al aprovechamiento eficiente de los recursos, que incluye paneles solares con almacenamiento en baterías de litio y termotanque solar, ofreciendo una propuesta moderna, eficiente y preparada para un estilo de vida actual. Ambientes y distribución La propiedad cuenta con: • 2 habitaciones, ambas con placares de piso a techo. • 2 baños completos. • Amplio living-comedor integrado a la cocina, con excelentes dimensiones y gran luminosidad. • Cocina equipada con anafe a gas Ariston de 5 hornallas y horno eléctrico Ariston. • Lavandería independiente con amoblamiento. • Galería techada, ideal para disfrutar del exterior durante todo el año. • Cochera techada. • Cuarto de herramientas. • Amplios y prácticos espacios de guardado distribuidos en toda la casa, pensados para mantener cada ambiente ordenado y aprovechar al máximo los espacios. Además, dispone de una platea preparada para la construcción de una tercera habitación, con posibilidad de incorporar baño y vestidor, brindando un importante potencial de ampliación y revalorización. Espacio independiente multifunción Como complemento, la propiedad cuenta con un espacio independiente de aproximadamente 30 m², equipado con cocina y baño, que amplía significativamente las posibilidades de uso de la vivienda. Por sus características y autonomía, este ambiente puede adaptarse como estudio profesional, oficina privada, consultorio, atelier o sala de degustación. Asimismo, ofrece una excelente alternativa para quienes buscan contar con un quincho independiente, ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos y disfrutar de momentos de recreación sin interferir con la dinámica de la vivienda principal. También puede aprovecharse para desarrollar una actividad vinculada al perfil enoturístico de la zona, convirtiéndose en un espacio versátil tanto para uso personal como profesional o comercial. Su independencia y funcionalidad constituyen un importante diferencial de la propiedad, ya que permite adaptarlo a diferentes proyectos y necesidades a lo largo del tiempo. Exterior y jardín El exterior ha sido pensado para combinar estética, practicidad y bajo mantenimiento. El jardín cuenta con sistema de riego automatizado, mediante aspersión y goteo, que permite mantener los espacios verdes de manera eficiente y cómoda. El acceso vehicular dispone de portón automatizado, aportando mayor comodidad, seguridad y funcionalidad en el ingreso y egreso de la propiedad. Equipamiento y confort • Losa radiante. • Pisos de porcelanato. • Aberturas DVA. • Caldera a gas. • Termotanque a gas. • Termotanque solar Energe. • Paneles solares Energe con inversor y 2 baterías de litio. • Aire acondicionado frío/calor de 3000 frigorías. • Bomba presurizadora. • Portero eléctrico. • Portón automatizado. • Sistema de seguridad perimetral con cámaras. • Jardín con riego automatizado por aspersión y goteo. • Pozo séptico. • Amplios espacios de guardado en toda la vivienda. Servicios • Agua. • Electricidad. • Gas natural. Una propiedad para disfrutar hoy y proyectar a futuro Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, luminosa, confortable y funcional, con ambientes generosos, techos altos y un excelente nivel de equipamiento. Su combinación de amplitud, calidad constructiva, tecnología y soluciones de ahorro energético, sumada a la posibilidad de construir una tercera habitación con baño y vestidor, ofrece un importante potencial de crecimiento. A esto se suma un diferencial difícil de encontrar: un espacio independiente de aproximadamente 30 m² con cocina y baño, que puede funcionar como estudio, oficina, consultorio, espacio profesional o quincho, según las necesidades de cada familia. El jardín con riego automatizado, el portón automatizado y los numerosos espacios de guardado completan una propuesta pensada para brindar comodidad tanto en el día a día como en los momentos de disfrute. Una casa moderna, luminosa y eficiente, pensada para disfrutar, preparada para crecer y diseñada para adaptarse a diferentes proyectos de vida. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT 20-21369856-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

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