Casa en Venta en Cerro de las Rosas 822 m de Terreno, Pileta, 4 Dormitorios y Excelente Ubicación
$259,000
- 5Habitaciones
- 2Baños
- 322 m²Área construida
- 882 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
SE VENDE EXCLUSIVA CASA EN CERRO DE LAS ROSAS Ubicación privilegiada en uno de los barrios más tradicionales, consolidados y buscados de la ciudad de Córdoba. Desarrollada sobre un amplio terreno de 822 m y con 320 m cubiertos, esta propiedad combina amplitud, comodidad y un entorno ideal para disfrutar en familia. La vivienda se destaca por sus generosos espacios interiores y exteriores, ofreciendo una distribución funcional y versátil para quienes buscan calidad de vida en una ubicación estratégica. Características principales: Terreno de 822 m. 320 m construidos. 4 dormitorios. 3 dormitorios ubicados en planta baja. 1 dormitorio en planta alta, ideal como suite principal, escritorio o espacio privado. Amplio living-comedor. Cocina de cómodas dimensiones. Cochera para 2 vehículos. Gran patio parquizado. Piscina. Asador para disfrutar reuniones con familia y amigos. Una propiedad que combina el encanto residencial de Cerro de las Rosas con la cercanía a los principales corredores comerciales, gastronómicos, educativos y de servicios de la zona norte de Córdoba. Ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y una excelente ubicación, en uno de los sectores con mayor demanda y valorización de la ciudad. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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