Casa en Venta en Comarcas de Luján
$298,000
- 4Habitaciones
- 2Baños
- 220 m²Área construida
- 2000 m²Área del terreno
- 4Estacionamientos
Sobre esta propiedad
CASA EN VENTA EN COMARCAS DE LUJÁN – BARRIO SAN ROQUE Mónica Parodi Propiedades comercializa esta excelente casa desarrollada sobre una planta, ubicada en el Barrio San Roque, uno de los barrios que conforman Comarcas de Luján. La propiedad se encuentra sobre un amplio lote de 2.000 m², con 220 m² de superficie cubierta, ofreciendo espacios amplios, funcionales y un entorno ideal para disfrutar de la naturaleza y la vida al aire libre. Cuenta con: Hall de recepción Living Cocina 3 dormitorios: uno de ellos en suite con vestidor y los otros dos con placard 2 baños Dependencia Lavadero El exterior se destaca por: Amplia galería Quincho Piscina Parque Cochera cubierta Espacio descubierto para vehículos Cuarto de almacenamiento Entre sus prestaciones cuenta con aire acondicionado y calefacción por losa radiante. Comarcas de Luján es un barrio privado consolidado, conformado por cinco barrios dentro de un entorno de aproximadamente 524 hectáreas. El Barrio San Roque se caracteriza por sus amplias parcelas, calles internas y un entorno natural con arroyo y lagunas. El emprendimiento cuenta con seguridad las 24 horas, triple cerco perimetral y servicios subterráneos. Entre los amenities y servicios de Comarcas de Luján se encuentran club houses, piscinas, solárium, canchas de fútbol y tenis, quinchos con parrillas y asadores, espacios recreativos, áreas verdes, House con restaurante, colegio y sector comercial. Su ubicación es estratégica: se encuentra sobre la Ruta Provincial 6, a la altura de la rotonda de la Ruta 34, a metros del Acceso Oeste Km 59, permitiendo una conexión ágil con Luján, General Rodríguez, Pilar y Buenos Aires. LOTE: 2.000 m² SUPERFICIE CUBIERTA: 220 m² DIRECCIÓN: Blvd. San Roque – Comarcas de Luján VALOR DE VENTA: USD 298.000 Las fotos y descripciones son orientativas y carecen de carácter contractual. La información publicada es referencial y podrá ser modificada sin previo aviso, no implicando compromiso ni oferta vinculante. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DÍA. Si estás pensando en vender, realizamos una tasación profesional para determinar el valor de mercado de tu propiedad y acompañarte con asesoramiento en cada etapa del proceso. Mónica Parodi Propiedades MAT. 350 M-GR
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Calefacción
Exterior y recreación
- Jardín
- Zona de parrilla
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$298,000
