Casa en venta en Costa Esmeralda
$1,090,000
- 6Habitaciones
- 5Baños
- 279 m²Área construida
- 1240 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
(FloGa) Casa en venta en Costa Esmeralda. Maritimo II Ubicada en el prestigioso barrio de Costa Esmeralda, Marítimo II, esta hermosa casa combina lujo y comodidad. Su distribución funcional con una habitación en planta baja y las 4 restantes en la planta alta, todas en suite, y aire acondicionado frio/calor con una ambientación que invita a quedarte , ofrece un diseño arquitectónico moderno y funcional, ideal para familias que buscan un hogar espacioso y bien equipado. Con una disposición al frente y orientación oeste, la propiedad se distribuye en dos plantas, ofreciendo amplios espacios de convivencia. El living comedor y el comedor diario proporcionan áreas perfectas para reuniones familiares, mientras que la cocina americana y la terraza ofrecen opciones adicionales para el entretenimiento. Las comodidades de esta casa incluyen 5 baños, un espacio verde para disfrutar, lavadero, y una cochera para dos vehículos semi cubierta. Los servicios de alta calidad como gas natural, internet, electricidad, wifi, y losa radiante general sectorizada, aseguran un confort inigualable. La propiedad también cuenta con una variedad de instalaciones adicionales que mejoran la calidad de vida, como aire acondicionado individual, calefacción por losa radiante, caldera, grupo electrógeno a gas y un quincho cerrado para disfrutar todo el año, parrilla techada, club house, y un centro de deportes. No te pierdas la posibilidad de venir a conocerla, coordinemos una visita! La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
- Calefacción
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
- Zona de parrilla
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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