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Casa en venta en Costa Esmeralda a metros del mar

Maritimo III lote al 100, La Costa, Buenos Aires, Argentina

$460,000

En venta
  • 5Habitaciones
  • 3Baños
  • 160 m²Área construida
  • 1000 m²Área del terreno

Sobre esta propiedad

(MGa/FGo) Casa en venta en Costa Esmeralda en el barrio Marítimo III. Ubicada a tan solo una cuadra de la playa. De estilo californiano, desarrollada en una planta. Ingresando a la casa nos encontramos con un amplio living y comedor, con vista al bosque. La cocina está semi integrada por puertas galponeras,  posee isla desayunadora y está super equipada. Lavadero separado. A lo largo del pasillo tenemos el toilette y las 4 habitaciones. Dos en suite, la principal con cama king y vestidor, y otra con dos camas de una plaza. Dos habitaciones más, que comparten un baño completo, una con cama queen y otra con tres camas de una plaza. Aire acondicionado en todos los ambientes. Tv en living y cuarto principal. Wifi En la zona exterior, cuenta con una amplia galeria con un living ideal y sector de parrilla. Pérgola para dos autos - semicubierta. Calefacción por radiadores. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Gimnasio
  • Vestidor
  • Amueblado
  • Calefacción
  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Zona de parrilla
  • Cancha de tenis

Seguridad

  • Seguridad 24/7

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