Casa en Venta en Costa Esmeralda con gas natural
$265,000
- 4Habitaciones
- 2Baños
- 190 m²Área construida
- 1000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
(MaGa) Casa en Venta en Residencial II, Costa Esmeralda — A Metros de la Playa Una verdadera oportunidad para quienes buscan una casa amplia, funcional y con una ubicación privilegiada dentro de Costa Esmeralda. Ubicada en el Barrio Residencial II, a metros de la playa, esta propiedad se destaca por sus espacios súper amplios, excelente distribución y gran potencial, ofreciendo todo lo necesario para disfrutar de la costa durante todo el año. La casa cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite, además de toilette y lavadero independiente. Los ambientes fueron pensados para priorizar el confort y la funcionalidad, con una distribución que permite aprovechar cada espacio de manera práctica. El living comedor se presenta como un gran ambiente integrado, amplio y luminoso, conectado con la cocina y el exterior. La propiedad cuenta con aberturas de PVC con DVH, losa radiante y gas natural, características que aportan confort y eficiencia durante todo el año. A su vez, la pileta invita a disfrutar de los días de verano y aprovechar al máximo el entorno natural de Costa Esmeralda. Otro de sus diferenciales es la posibilidad de generar un cuarto dormitorio, adaptando la propiedad a las necesidades de una familia más numerosa o aumentando su capacidad de uso y potencial de alquiler. Por su ubicación, amplitud y cercanía al mar, es una propiedad que reúne características difíciles de encontrar y representa una excelente oportunidad dentro de Costa Esmeralda. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Vestidor
- Amueblado
- Calefacción
- Medio baño
Exterior y recreación
- Jardín
- Zona de parrilla
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$265,000
