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Casa en Venta en el Barrio Privado Canning Chico - Canning

Sargento Cabral, Esteban Echeverría, Buenos Aires, Argentina

$430,000

En venta
  • 5Habitaciones
  • 3Baños
  • 175 m²Área construida
  • 624 m²Área del terreno
  • 2Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Casa en Venta en Canning Chico Diseño contemporáneo, amplitud y una propuesta exterior pensada para disfrutar. Ubicada en Canning Chico, esta elegante residencia se desarrolla en dos plantas sobre un lote de aproximadamente 624m², ofreciendo una excelente combinación de espacios amplios, funcionalidad y una marcada conexión entre los ambientes interiores y el jardín.  Desde el ingreso, la propiedad se destaca por una arquitectura moderna y una distribución cuidadosamente pensada. En planta baja, el área social se convierte en el corazón de la vivienda, con un amplio living-comedor integrado a la cocina, generando un ambiente abierto, luminoso y de gran amplitud. La conexión directa con el exterior permite disfrutar de una transición natural hacia la galería y el jardín. La planta se completa con lavadero, toilette y cochera cubierta, aportando practicidad al funcionamiento diario de la casa. El exterior propone un verdadero espacio de encuentro: una amplia galería, sector de comedor exterior, piscina y fogón, ideales para disfrutar reuniones con familia y amigos durante todo el año. En la planta alta se encuentra el sector privado, compuesto por tres dormitorios. La suite principal cuenta con vestidor y baño privado, mientras que los dormitorios secundarios disponen de baño compartido. La planta incorpora además una terraza, aportando un espacio adicional para disfrutar del entorno. DESTACADOS -Casa en 2 plantas -3 dormitorios -Suite principal con vestidor -Living-comedor de concepto integrado -Cocina integrada -Lavadero -Toilette -Cochera cubierta -Amplia galería -Piscina -Fogón -Terraza -Amplio jardín -Arquitectura contemporánea Información adicional -Piso radiante-Climatización central en planta baja -Preinstalaciones de aire acond. en todos los cuartos -Riego -Carpinterías con vidrio DVH -Bomba presurizadora -Conexión prevista para grupo electrógeno -Conexión prevista para climatizador de pileta -Canalización prevista para CCTV Excelente relación entre espacios interiores y exteriores Una propiedad con identidad propia, diseñada para quienes buscan amplitud, diseño y calidad de vida en uno de los desarrollos residenciales más buscados de Canning. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 549 1171273412 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 549 1171273412 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Vestidor
  • Calefacción
  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Zona de parrilla

Seguridad

  • Seguridad 24/7

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