Casa en Venta en el Barrio Privado Canning Chico - Canning
$430,000
- 5Habitaciones
- 3Baños
- 175 m²Área construida
- 624 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa en Venta en Canning Chico Diseño contemporáneo, amplitud y una propuesta exterior pensada para disfrutar. Ubicada en Canning Chico, esta elegante residencia se desarrolla en dos plantas sobre un lote de aproximadamente 624m², ofreciendo una excelente combinación de espacios amplios, funcionalidad y una marcada conexión entre los ambientes interiores y el jardín. Desde el ingreso, la propiedad se destaca por una arquitectura moderna y una distribución cuidadosamente pensada. En planta baja, el área social se convierte en el corazón de la vivienda, con un amplio living-comedor integrado a la cocina, generando un ambiente abierto, luminoso y de gran amplitud. La conexión directa con el exterior permite disfrutar de una transición natural hacia la galería y el jardín. La planta se completa con lavadero, toilette y cochera cubierta, aportando practicidad al funcionamiento diario de la casa. El exterior propone un verdadero espacio de encuentro: una amplia galería, sector de comedor exterior, piscina y fogón, ideales para disfrutar reuniones con familia y amigos durante todo el año. En la planta alta se encuentra el sector privado, compuesto por tres dormitorios. La suite principal cuenta con vestidor y baño privado, mientras que los dormitorios secundarios disponen de baño compartido. La planta incorpora además una terraza, aportando un espacio adicional para disfrutar del entorno. DESTACADOS -Casa en 2 plantas -3 dormitorios -Suite principal con vestidor -Living-comedor de concepto integrado -Cocina integrada -Lavadero -Toilette -Cochera cubierta -Amplia galería -Piscina -Fogón -Terraza -Amplio jardín -Arquitectura contemporánea Información adicional -Piso radiante-Climatización central en planta baja -Preinstalaciones de aire acond. en todos los cuartos -Riego -Carpinterías con vidrio DVH -Bomba presurizadora -Conexión prevista para grupo electrógeno -Conexión prevista para climatizador de pileta -Canalización prevista para CCTV Excelente relación entre espacios interiores y exteriores Una propiedad con identidad propia, diseñada para quienes buscan amplitud, diseño y calidad de vida en uno de los desarrollos residenciales más buscados de Canning. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 549 1171273412 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 549 1171273412 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Calefacción
- Medio baño
Exterior y recreación
- Jardín
- Zona de parrilla
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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